Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-592/2014
Дело № 2-592/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием: представителя ответчика Груздевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чигринцева С.Г. к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании садового домика жилым домом, пригодным для постоянного проживания,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском ссылаясь на то, что на праве собственности ему принадлежит садовый домик и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, с/т «Колос», <адрес>.
Истец обращался с заявлением в администрацию Ленинградского сельского поселения о признании садового домика жилым. На основании постановления № <...> от 19.03.2014 года указанный садовый домик признан непригодным для постоянного проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии, в связи с нарушением противопожарных норм и правил.
Истец считает данное постановление необоснованным, так как садовый домик построен в соответствии со строительными нормами и правилами и пригоден для постоянного проживания, к нему подведены необходимые коммуникации, поэтому он просит суд признать садовый домик в ст. Ленинградской с/т «Колос», <адрес> жилым домом, пригодным для постоянного проживания.
Представитель истца Шитив С.И. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Чигринцева С.Г. поддерживает.
Представитель ответчика Груздева И.А. просила принять решение суда на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником садового домика, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Колос», <адрес>, на основании декларации об объекте недвижимости от 18.11.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2014 г. Земельный участок площадью 500 кв.м., на котором расположен указанный садовый домик принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от 23.11.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11.12.2009 года.
Земельный участок и садовый домик расположены на территории Ленинградского сельского поселения. Истец обращался с заявлением в администрацию Ленинградского сельского поселения о признании садового домика жилым. На основании постановления № <...> от 19.03.2014 года указанный садовый домик признан не пригодным для постоянного проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии, в связи с нарушением противопожарных норм и правил.
Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что садовый домик <адрес> в ст. Ленинградской соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым одноквартирным домам и помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании своими строениями и земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а также возможно для постоянного проживания в данном строении граждан.
В соответствии с ст. 1 ФЗ РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» определен жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, гражданам, имеющим в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках и отвечающие требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, предоставлено право переоформить их в качестве жилых домов с приусадебными участками на праве частной собственности в порядке, установленном законодательством
30 июня 2006 года принят Федеральный закон N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт «к» части 1, Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку садовый домик, принадлежащий на праве собственности Чигринцеву С.Г. соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чигринцева С.Г. - удовлетворить.
Признать садовый домик общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Колос», <адрес>, принадлежащий на праве собственности Чигринцеву С.Г. жилым домом, пригодным для постоянного проживания.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: М.Ю. Калнина
