Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-592/2014
Дело № 2-592/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гуково Ростовской обл. 27 мая 2014 г.
Гуковский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сериковой В.И.,
при секретаре Писаревой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко А.А. к Моисееву К.И. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Марченко А.А. обратилась в суд с иском к Моисееву К.И. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08.02.2014. В ее квартире более пяти лет назад был зарегистрирован ответчик Моисеев К.И. Ей известно, что много лет назад он проживал в этом жилом помещении в качестве сожителя одного из предыдущих собственников квартиры - <данные изъяты>, которая в 2009 году умерла. С этого же года ответчик прекратил пользование жилым помещением, забрал из квартиры все свое имущество и выбыл к неизвестному ей месту пребывания. Однако по настоящее время ответчик сохраняет свою регистрацию в ее квартире. Разрешение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в ее квартире во внесудебном порядке не представляется возможным. Эти обстоятельства известны многочисленным свидетелям. Она вынуждена за ответчика оплачивать коммунальные услуги, которыми он фактически в ее квартире не пользуется. Таким образом, формальная регистрация ответчика в ее квартире существенным образом обременяет ее как ее собственника. Истец полагает, что при изложенных обстоятельствах ответчик утратил право пользования упомянутым жилым помещением. Истец просит признать прекращенным право пользования Моисеева К.И. квартирой <адрес>
В судебном заседании истец Марченко А.А. исковые требования поддержала, пояснив, что в квартире <адрес> жил сын <данные изъяты> - <данные изъяты>, ее бывший зять. Он находился в местах лишения свободы, когда освободился, оформил на себя эту квартиру. Она купила ее у <данные изъяты> В связи с регистрацией ответчика в ее квартире она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. В квартире нет счетчиков, поэтому оплата за водоснабжение рассчитывается по количеству зарегистрированных, квартплата также рассчитывается по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, своевременно извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Ответчик Моисеев К.И., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика адвокат Сидловский С.И., действующий на основании ордера № от 27.05.2014, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, указав на то, что ему не известна позиция ответчика, поэтому он не может признать иск.
Изучив материалы дела, выслушав истца Марченко А.А., представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., допросив свидетеля, суд пришел к следующему. Установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.02.2014 истец является собственником квартиры общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 44,3 кв.м, находящейся по <адрес> (л.д.4-5). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2014 за №.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно справке ООО <данные изъяты> от 31.03.2014 № 1332, копии поквартирной карточки в квартире по адресу: ул.Крупской, д.44, кв.12, г.Гуково Ростовской области зарегистрированы: 17.12.2003 <данные изъяты>, 24.11.2009 снята с регистрационного учета в связи со смертью; 22.12.2009 <данные изъяты>, 25.03.2014 снят с регистрационного учета; 20.08.2005 Моисеев К.И., <данные изъяты>; 24.03.2014 Марченко А.А., <данные изъяты>. Адресной справкой <данные изъяты> от 19.04.2014 подтверждается регистрация ответчика в квартире истца.
Свидетель О.В. в судебном заседании показала, что она более трех лет проживает в квартире <адрес>. Когда она вселилась в эту квартиру, квартира № была закрыта. В начале осени 2013 года из мест лишения свободы освободился <данные изъяты> и стал жить в квартире №. До него в этой квартире никто не жил. Она не знает и ни разу не видела Моисеева К.И. <данные изъяты> говорил, что это его отчим, но он сам его искал и не мог найти. Ей известно, что мама <данные изъяты> умерла.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире по <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, следовательно, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением за ним не сохраняется.
В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер. Истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, его регистрация препятствует осуществлению ею прав собственника.
Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав, при этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать прекращенным право пользования Моисеева К.И. квартирой <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Марченко А.А. к Моисееву К.И. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Моисеевым К.И. квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30.05.2014.
Судья В.И.Серикова
