Решение от 01 августа 2014 года №2-592/2014

    Дело № 2-592/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г. Славгород
 
    01 августа 2014 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Нелиной Е.Н.,
 
    при секретаре Польской И.Ю.,
 
    с участием пом.прокурора Ивлевой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяненко <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Касьяненко М.И. обратилась в Славгородский городской суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    На основании указанного договора купли-продажи было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФСП по Алтайскому краю. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке, числятся члены семьи Касьяненко М.И. и ответчик.
 
    Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ, до заключения договора купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном доме.
 
    С момента приобретения Касьяненко М.И. и её покойным супругом, ФИО9, данного жилого дома, ответчик в данном доме не проживал, прав на него не приобретал, какие либо соглашения с истцом не заключал, членом семьи истца не являлся и не является в настоящий момент. Без заявления ответчика и его личного присутствия снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
 
    На основании изложенного истица просит признать ответчика Иванова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Касьяненко М.И. свои исковые требования поддержала, пояснила, что с момента совершения сделки по купле-продаже жилого дома она ответчика больше не видела, и не было необходимости его выселять. Истица добавила, что в ДД.ММ.ГГГГ умер её муж, и теперь она хочет продать этот большой дом и купить жилье поменьше.
 
    Ответчик Иванов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Согласно ст.119 ГПК дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Моисцрапишвили О.Н., назначенный судом ответчику согласно ст. 50 ГПК РФ, полагал, что при тех доказательствах, которые указаны в иске, удовлетворение иска преждевременно, так как не установлено, каким образом и когда приобретено Ивановым В.В. право пользования данным жилым помещением.
 
    Помощник прокурора Ивлева Н.И. в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Свидетель ФИО11, пояснил, что по вышеуказанному адресу проживали много лет назад цыгане. После того, как милиция стала их преследовать, они убежали. По данному адресу жили разные люди. После цыган еще кто-то проживал – всех не запомнил. Свидетель добавил, что никогда больше бывших жильцов не видел, а истица, насколько он знает, проживает с двумя детьми, её муж умер.
 
    Изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, суд пришел к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что Касьяненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) и её покойный муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрели жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ №(<данные изъяты>), а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>).
 
    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу:<адрес>, ответчик Иванов В.В. зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время с регистрационного учета не снят (<данные изъяты>
 
    Правоотношения по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и другими гражданами регулируются ЖК РФ и ГК РФ.
 
    В силу положений ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Касьяненко М.И., как собственник жилого дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Судом установлено, что в настоящее время по данному адресу ответчик Иванов В.В. не проживает.
 
    Суду предоставлено свидетельство о смерти № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты>
 
    Поскольку в судебном заседании истица заявила, что расходы по госпошлине она оставляет за собой, то суд не взыскивает с ответчика указанные расходы.
 
    Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом положений действующего законодательства, суд пришел к выводу, что иск Касьяненко М.И. к Иванову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Касьяненко <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Иванова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Дата составления мотивированного решения 06 августа 2014года.
 
    Председательствующий Е.Н. Нелина