Решение от 19 декабря 2013 года №2-592/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Куйтун 19 декабря 2013 года
 
        Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
 
    при секретаре Нахаенок Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2013 по исковому заявлению Летневой Н.Н. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        В обоснование своих исковых требований Летнева Н.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ВВВ После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом они с мужем построили своими силами в 1978 году. При этом никаких нарушений пожарных и санитарных правил допущено не было. Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв. м, жилой площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Летнева Н.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и пояснила, что указанный в заявлении дом раньше принадлежал промкомбинату, где работал муж. Дом сгорел, и муж попросил руководство промкомбината разрешить ему его восстановить. Руководство промкомбината разрешило мужу восстановить дом и продало остатки его на дрова. После этого они совместно с мужем восстановили дом и стали в нем проживать с 1978 года. Жили до 1984 года, когда переехали в <адрес>. После этого в доме постоянно жили квартиранты.
 
        Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности Козин Д.М. исковые требования признал.
 
        Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
        Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно свидетельству о браке ВВВ и Летнева Н.Н. состояли в браке с 14.01.1978г.
 
    Согласно свидетельству о смерти ВВВ умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке промкомбината Куйтунского райпотребсоюза от 20.12.1978г. ВВВ заплатил за 5 кубометров дров 10 рублей за списанный дом по <адрес>.
 
    Согласно справке главы Куйтунского городского поселения от 16.04.2007г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ВВВ
 
    Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 14.12.2006г. ВВВ проживал по адресу <адрес> с мая 1978 года по февраль 1984 года.
 
        Как следует из представленного суду технического паспорта, составленного Куйтунским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 13.10.2006г., индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 49,1 кв.м., жилую площадь 17,1 кв.м.
 
        Согласно справке Отделения надзорной деятельности по Куйтунскому району Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Иркутской области от 18.11.2013г. жилой дом по адресу: <адрес> соответствует Правилам противопожарного режима в Российской Федерации.
 
        Согласно протоколам измерений параметров микроклимата и освещенности (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») показатели освещенности и микроклимат в жилом доме по адресу <адрес> соответствуют санитарным нормам.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области отсутствует информация и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес>.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке сведения о правах на земельный участок по адресу <адрес>, № отсутствуют, разрешенное использование: для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки.
 
    Свидетель ССС пояснил, что истица его сестра. Раньше на месте дома истицы находилась сторожка кирпичного завода, принадлежащего Куйтунскому райпотребсоюзу. Около 35 лет назад произошел пожар склада и сторожки кирпичного завода. В то время ВВВ работал в промкомбинате райпотребсоюза водителем лесовоза. Так как ему с женой негде было жить, он попросил руководство райпотребсоюза разрешить восстановить сторожку как жилой дом. Получив такое разрешение ВВВ совместно с женой Летневой Н.Н. восстановили данный объект недвижимости для собственного проживания, стали жить в данном доме. Также возвели и другие надворные постройки. После переезда в <адрес> Летневы сдавали дом внаем, чтобы обеспечить его сохранность.
 
    Свидетель ГГГ пояснила, что живет на <адрес> <адрес> с 1982 года. ВВВ, муж истицы, приходится ей братом. Он в 1978 году работал в Куйтунском промкомбинате водителем. Ему дали дом по адресу <адрес>, который был разрушен. Они с женой восстановили его, отремонтировали и проживали в нем до переезда в <адрес>. В дальнейшем в доме жили и сейчас живут квартиранты.
 
        Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что земельный участок, на котором находится самовольная постройка в виде жилого дома, перешел к истице и ее мужу при переходе в их владение строения, ранее принадлежавшего Куйтунскому райпотребсоюзу. Разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки.
 
    Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в совокупности, принимая во внимание ст.222 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что исковые требования Летневой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.     
 
        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Летневой Н.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Летневой Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
 
Судья Степаненко В.П.
 
    Решение не вступило в законную силу.