Решение от 25 апреля 2013 года №2-592/2013

    2-592/2013
 
             РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                                        25 апреля 2013 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                              Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                               Невзоровой О.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Братущак Сергея Михайловича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора купли-продажи действительным, сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
 
                           установил:
 
        - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилом <адрес> в <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АВ 362773, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
        На основании технического паспорта, составленного БТИ <адрес> на квартиру Литер А,А1 № в жилом <адрес> в <адрес>, согласно технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., жилая площадь – 27,3 кв.м.
 
        В квартире были произведены переустройство и перепланировка: из холодного коридора была переустроена прихожая лит.А1 площадью 9,6 кв.м.
 
        Для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в органах юстиции и получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу необходимо привести правоустанавливающие документы в соответствие.
 
    Истец считает, что в соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В данном случае переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В результате переустройства квартиры улучшились условия ее эксплуатации.
 
        Кроме того в договоре купли-продажи в написании фамилии собственника допущена ошибка.
 
        ФИО2 просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Просит сохранить <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. в переустроенном состоянии.
 
        В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.
 
        Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.
 
        Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (лит.АА1) общей площадью 45,2 кв.м., из них жилой – 27,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа.
 
    От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.
 
        В соответствии с ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
                            решил:
 
        сохранить <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. в переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
        Председательствующий: