Решение от 05 июня 2013 года №2-592/13

 
                                                                                                                Дело № 2-592/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск Оренбургская область                                                        05 июня 2013 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С.                                
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации Православного Прихода храма Покрова Пресвятой Богородицы г.Орска Оренбургской области Орской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Местная религиозная организация Православный Приход храма Покрова Пресвятой Богородицы г.Орска Оренбургской области Орской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение. Указала, что им принадлежит жилой дом (служебный жилой дом), расположенный по адресу <адрес> договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом (служебный жилой дом), расположенный по адресу <адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание трапезная, расположенный по адресу <адрес> договор купли-мены от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2002г. по 2010г. ими на территории Прихода Храма Пресвятой Богородицы <адрес> на пожертвовании прихожан были возведены : нежилое здание колокольня, нежилое здание водосвятная часовня. Строения расположены на земельном участке, предоставленным администрацией г.Орска в аренду. Согласно заключениям о техническом состоянии строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просила признать право собственности на жилой дом (служебный жилой дом), расположенный по адресу <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; нежилое здание трапезная, расположенный по адресу <адрес>; нежилое здание колокольня, расположенное по адресу <адрес>; нежилое здание водосвятная часовня, расположенное по адресу <адрес>.
 
    Определением суда от 17.05.2013г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Министерство культуры и внешних связей Оренбургской области.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие, поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель третьего лица - Министерство культуры и внешних связей Оренбургской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал протии удовлетворения исковых требований. Указал, что возведенные строения не противоречат регламентам застройки исторического центра г.Орска.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Судом установлено и из материалов дела следует, что Местной православной религиозной организации Приход Покрова Пресвятой Богородицы Молитвинный дом г.Орска Оренбургской области Оренбургской епархии принадлежит служебный дом, расположенный адресу <адрес> общей площадью 101,0 кв.м, основная площадь 58,1 кв.м, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ р.н. 4847; принадлежит трапезная, расположенная по адресу <адрес> общей площадью 55,1, основная площадь 27,6 кв.м., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ; служебный дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 133,6 кв.м, основная площадь 52,9 в.м, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из договора № безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договоров аренды земельного участка №, № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г.Орска в лице Комитета по управлению имуществом г.Орска был предоставлен Местной религиозной организации Православный Приход храма Покрова Пресвятой Богородицы г.Орска в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 639,0 кв.м, расположенный по <адрес> для размещения и эксплуатации объектов храма Покрова Пресвятой Богородицы г.Орска и в аренду предоставлены земельный участок с кадастровым номером № площадью 543,0 кв.м, расположенный по <адрес> для размещения и эксплуатации служебного жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № площадью 681, 0 кв.м, расположенный по <адрес> для размещения и эксплуатации служебного жилого дома.
 
    В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
 
    Согласно заключению по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций здания трапезной, расположенного по адресу <адрес>, проведенного ИП Заверткиным Э.А. техническое состояние строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Согласно заключению по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций служебного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проведенного ИП Заверткиным Э.А. основные несущие и ограждающие конструкции служебного жилого дома, находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Согласно заключению по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций служебного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проведенного ИП Заверткиным Э.А. основные несущие и ограждающие конструкции здания колокольни, находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Согласно заключению по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций служебного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проведенного ИП Заверткиным Э.А. основные несущие и ограждающие конструкции служебного жилого дома, находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Согласно заключению по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций нежилого здания водосвятной часовни, расположенного по адресу <адрес>, проведенного ИП Заверткиным Э.А. основные несущие и ограждающие конструкции нежилого здания водосвятной часовни, находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Как следует из заключений Комитета архитектуры и градостроительства администрации г.Орска 25.12.2012г., объект капитального строительства «служебный жилой дом» по <адрес> расположен в границах отведенного земельного участка; нежилой объект «трапезная» по <адрес> расположен в границах квартала существующей жилой застройки.
 
    Согласно заключению Санитарно-Эпидемиологической экспертизы, проведенной Орским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в Оренбургской области» от 04.06.2013г. нежилое здание - трапезная, расположенная по адресу <адрес> эксплуатироваться может.
 
    На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Местной религиозной организацией Православного Прихода храма Покрова Пресвятой Богородицы г.Орска Оренбургской области Орской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) права собственности на жилой дом (служебный жилой дом), жилой дом (служебный жилой дом), нежилое здание - трапезная, нежилое здание- колокольня, нежилое здание - водосвятная, так как объекты возведены на земельных участках, которые предоставлены по договору аренды и безвозмездного срочного пользования земельным участком, расположены в границах участка, используются по назначению, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Местной религиозной организации Православного Прихода храма Покрова Пресвятой Богородицы г.Орска Оренбургской области Орской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
 
    Признать за Местной религиозной организацией Православного Прихода храма Покрова Пресвятой Богородицы г.Орска Оренбургской области Орской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на следующие объекты:
 
    жилой дом (служебный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> площадью застройки 126,6 кв.м, общей площадью 101,0 кв.м;
 
    жилой дом (служебный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> площадью застройки 139, 9 кв.м, общей площадью 133,6 кв.м;
 
    нежилое здание - трапезная, расположенное по адресу : <адрес> площадью застройки 69,3 кв.м, общей площадью 55,1 кв.м;
 
    нежилое здание - колокольня, расположенное по адресу: <адрес> площадью застройки 147, 2 кв.м, общей площадью 112,8 кв.м;
 
    нежилое здание - водосвятная часовня, расположенное по адресу : <адрес> площадью застройки 15,4 кв.м, общей площадью 9,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья : подпись
 
    Мотивировочная часть решения изготовлена: 10.06.2013г. подпись