Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-59/2014
Дело № 2- 59/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2014 года
Шарьинский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Гуманец О.В.,
при секретаре Долгодворовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц.А.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Шарья Костромской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ц.А.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа г.Шарья Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.
Своё требование мотивировал тем, что он в 1958 году вместе со своей семьёй (отец, мать, три брата и сестра) заселился в квартиру по адресу: ____. С тех пор он постоянно и непрерывно проживает в ней. После смерти родителей поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делает ремонт, вносит ежемесячные платежи за электроэнергию. За период проживания притязаний на эту квартиру никто не предъявлял. В настоящее время в квартире проживает один. В декабре 2013 года он обратился в КУМИ по вопросу приватизации, но ему отказали по причине того, что квартира не числится в муниципальной собственности и не находится на балансе какой-либо организации. Просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____ силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ц.А.В. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____. Пояснил, что его отец, Ц.В.Е., работал на ..... фабрике. В 1958 году от фабрики на состав семьи 7 человек (родители, три брата и сестра) ему предоставили однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____. Родители умерли. В настоящее время в квартире проживает он, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает ЖКУ. Два брата В. и Ю. умерли. Сестра Л. с 1983 года проживает в ____. Старший брат - Ц.В.В., проживает в Шарье на ул.____. У него собственный дом, притязаний на квартиру не имеет. Жена и дети в 2000 году уехали в Кострому, там проживают постоянно. Брак не расторгнут.
Представитель КУМИ администрации городского округа г.Шарья С.О.А. не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в реестре объектов муниципальной собственности не значится, как бесхозяйный объект на учёт не ставилось.
Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: ____, предоставлялось в 1958 году отцу истца на семью, состоявшую из 7 человек (в том числе и на истца) предприятием «Шарьинская мебельная фабрика». С этого времени истец проживает в указанной квартире. После смерти родителей содержит квартиру, платит за коммунальные услуги.
Документов, подтверждающих право собственности кого-либо на спорную квартиру, не имеется.
Согласно справке отдела администрации городского округа город Шарья Костромской области №123 от 24 декабря 2013 года в документах Шарьинского горисполкома за 1958 год решения о сдаче в эксплуатацию жилого дома по адресу: ____, не обнаружено. Документы по распределению жилья Шарьинской мебельной фабрикой за 1958 год на хранение в отдел не поступали (л.д.28).
Однако указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.
Так свидетель Ч.В.А. пояснила, что в квартире №__ дома №__ на ул. ____ она проживает с 1957 года. С этого же времени в квартире №__ проживает и Ц.А.В. Ей известно, что квартиру предоставили его отцу от фабрики. Раньше с ним проживали жена и дети. В 2000 году они уехали в Кострому, там проживают постоянно.
Свидетель Ш.А.В. пояснил, что в квартиру он въехал в 1988 году. В квартире №__ проживали Ц.А.В., его мать, брат. Потом умер брат, Ц.А.В. ухаживал за матерью, потом умерла и она. У него есть старший брат, но «у него - своё гнездо». Он никогда на эту квартиру не претендовал. Старший брат наоборот помогает Ц.А.В.
Свидетель З.И.Н. пояснила, что с 2000 года Ц.А.В. проживает один. Около десяти лет она проживает совместно с Ц.А.В. Когда она пришла к нему, его первая семья уже уехала на постоянное место жительство в Кострому. В 2008 году соседи начали заниматься вопросом по приватизации квартир. Им не сразу удалось собрать необходимые документы. Площадь квартиры составляет 31,2 кв. метра. Квартира однокомнатная, имеется кухня, прихожая.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
В соответствии с кадастровым паспортом квартиры, расположенной по адресу ____ площадью 31,2 кв.м, данные о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют (л.д.7).
Согласно информации КУМИ администрации городского округа город Шарья Костромской области №734 от 03.01.2014 года квартира, расположенная по адресу: ____, в реестре недвижимого муниципального имущества муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области не числится (л.д.29).
На основании вышеизложенного спорная квартира собственника не имеет.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что истец Ц.А.В. собственником квартиры не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более 15 лет.
В соответствии со штампом ПВС Шарьинского ГРОВД в паспорте Ц.А.В., по адресу ____ он зарегистрирован с 12 июня 1981 года (л.д.15).
Истцом представлены свидетельства о смерти его родителей Ц.В.Е., умершего "_"___ и Ц.А.В., умершей "_"___ (л.д.24, 27) и двух его братьев: Ц.Ю.В., умершего "_"___ и Ц.В.В., умершего "_"___ (л.д.25,26).
В материалах дела имеются копии квитанций по оплате коммунальных услуг, а также справка ОАО «ЕИРКЦ» о том, что у плательщика Ц.А.В. по квартире №__ дома №__ ул____ г.Шарьи на 1.12.2013 года задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного требования истца Ц.А.В. о признании за ним права собственности на квартиру №__ дома №__ по адресу: ____, являются обоснованными.
Других претендентов на установление права собственности на кв. №__ дома №__ по адресу: ____, не имеется.
Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ц.А.В. удовлетворить.
Признать за Ц.А.В., "_"___ года рождения, уроженцем ____, право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ____, общей площадью 31,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий: Гуманец О.В.
Решение вступило в законную силу _____.
