Решение от 25 февраля 2014 года №2-59/2014

    Дело № 2-59/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    гор. Галич
 
    Костромская область                                                                                 25 февраля 2014 года.
 
    Галичский районный суд Костромской области,
 
    под председательством судьи Воробьёва А.Л.,
 
    при секретаре Аксеновой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Лидии Аркадьевны, Козырева Николая Павловича и Козырева Дениса Николаевича к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании договора приватизации состоявшимся и о признании права общей долевой собственности на квартиру по праву приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Козырева Лидия Аркадьевна, Козырев Николай Павлович и Козырев Денис Николаевич обратились в суд с иском к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании договора приватизации состоявшимся и о признании права общей долевой собственности на квартиру по праву приватизации.
 
    В судебном заседании истцы, уточнив заявленные требования, просили суд признать состоявшимся договор от 31 марта 1998 года о безвозмездной передаче Администрацией города Галича Костромской области их (истцов) собственность квартиры № <адрес>, расположенной в доме № <адрес> по улице <адрес> дер. <адрес> района <адрес> области.
 
               Считать переданной по данному договору в их (истцов) общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 доле каждому) указанную трёхкомнатную квартиру, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м...
 
    Также они (истцы) просили признать за ними право общей долевой собственности по праву приватизации в равных долях (по 1/3 доле каждому) на вышеуказанную квартиру.
 
    Козырева Л.А., Козырев Н.П., Козырев Д.Н. в исковом заявлении и их представитель Муравьёва Т.Б. в судебном заседании, мотивировали заявленные требования следующим.
 
    31 марта 1998 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» и Положения о порядке и условиях приватизации государственного и муниципального жилого фонда в городе Галиче Администрацией города Галича Костромской области в лице Узбяковой Ф.Ф. с одной стороны и Козыревыми: Лидией Аркадьевной, Николаем Павловичем, Денисом Николаевичем с другой стороны, был заключён договор о передаче в собственность в порядке приватизации трёхкомнатной квартиры. Договор зарегистрирован за номером 925.
 
               Согласно п. 4 указанного договора Козыревы: Лидия Аркадьевна, Николай Павлович, Денис Николаевич приобрели право собственности - владения, пользования и распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в БТИ г. Галича ПОЖКХ.
 
                 14 мая 1998 года договор был зарегистрирован в БТИ МУП «Галичжилкоммунсервис» администрации города Галича Костромской области.
 
                В 2013 году они (истцы) обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с целью государственной регистрации договора и получения Свидетельства на право общей долевой собственности на указанную квартиру. В принятии заявления на регистрацию спорной квартиры, им (истцам) было отказано, поскольку при его составлении была допущена ошибка в адресе передаваемого объекта, а именно:
 
    - в договоре приватизации адрес передаваемой квартиры указан г. Галич Костромской области, улица <адрес> дом <адрес> кв<адрес>.
 
               Фактически квартира № <адрес> находится по адресу: дер. <адрес>, <адрес> района, <адрес> области, дом <адрес>
 
               Согласно сведениям Справки о данных технического учета № 126 от 20.05.2013 года, занимаемая ими (истцами) квартира расположена в трехэтажном панельном жилом доме 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.
 
               Указанный многоквартирный жилой дом по улице <адрес> в дер. <адрес> района 1990 года постройки ранее принадлежал <адрес> птицефабрике..
 
               Спорная квартира в 1994 году была предоставлена Козыревым Лидии Аркадьевне и Николаю Павловичу Галичской птицефабрикой в связи с трудовыми отношениями. В этом жилом помещении они (Козыревы) зарегистрированы и проживают с <дата>.
 
               В 1994 году при акционировании Галичской птицефабрики в соответствии с требованиями закона постановлением Главы администрации города Галича и Галичского района № 234/541 от 21.10.1994 года «О передаче жилых домов, принадлежащих АОЗТ «Галичское» по птицеводству на баланс Галичского МО ПОЖКХ». 24-квартирный жилой дом № <адрес> по улице <адрес> в дер. <адрес> сельского поселения в числе передаваемого жилого фонда был передан на баланс Галичского МП МОЖКХ.
 
               В 1998 году они (истцы) обратились с заявлением в Бюро по приватизации администрации города Галича о передаче им занимаемого жилого помещения на основании закона о приватизации. Администрацией был подготовлен договор передачи. Договор сторонами подписан и зарегистрирован в БТИ ПОЖКХ.
 
               Согласно сведениям Галичского межрайонного филиала Государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» им (истцам) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № <адрес> расположенная в доме <адрес> по ул. <адрес> дер. <адрес> района <адрес> области.
 
               Ошибочно указанный в договоре приватизации адрес препятствует государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, что лишает их (истцов) возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой. Внести изменения в договор без судебного решения не представляется возможным в связи с тем, что договор сторонами исполнен.
 
               В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
               В соответствии пунктом 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
               Согласно ст. 425 ГК РФ договор действует до момента окончания исполнения сторонами обязательств.
 
               Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
               В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
              Как следует из ст. 2 указанного Закона РФ - «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
              В соответствии с ч. 1 ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключённым органами государственной власти или органами местн6ого самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в порядке, установленном законодательством.
 
               В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа - город Галич Костромской области - Виноградова М.Б., в полном объёме признала исковые требования истцов. Правовые последствия данного решения ей разъяснены и понятны.
 
    Представитель привлечённого к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Дмитриевского сельского поселения - Смирнов О.В., действующий по доверенности, не возражал против признания ответчиком исковых требований истцов.
 
    Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы участвующих в деле лиц.
 
    Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173 п. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать состоявшимся договор от 31 марта 1998 года о безвозмездной передаче Администрацией города Галича в собственность Козыревой Лидии Аркадьевны, Козырева Николая Павловича и Козырева Дениса Николаевича квартиры № <адрес> расположенной в доме № <адрес> по улице <адрес> деревни <адрес> района <адрес> области.
 
    Считать переданной по данному договору в общую собственность в равных долях (по 1/3 доле каждому) Козыревой Лидии Аркадьевне, Козыреву Николаю Павловичу и Козыреву Денису Николаевичу трёхкомнатную квартиру № <адрес> расположенную в доме № <адрес> по улице <адрес> деревни <адрес> района Костромской области, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м..
 
    Признать за Козыревой Лидией Аркадьевной, родившейся <дата> года в дер. <адрес> района <адрес> области, Козыревым Николаем Павловичем, родившимся <дата> года в дер. <адрес> района Костромской области и Козыревым Денисом Николаевичем, родившимся <дата> года в гор. <адрес> области, право общей долевой собственности по праву приватизации в равных долях на трёхкомнатную квартиру № <адрес>, расположенную в доме № <адрес> по улице <адрес> деревни <адрес> района <адрес> области общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                                                       А.Л. Воробьёв