Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-59/2014
дело №2-59/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сергач 29 января 2014 г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Черновской Л.Н., при секретаре Колякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есина В.Г., Есиной Л.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о регистрации перехода права собственности
УСТАНОВИЛ:
Есин В.Г., Есина Л.В. обратились в суд с иском о регистрации перехода права собственности от Российской Федерации и перехода права хозяйственного ведения РТРС к Есину В.Г. и Есиной Л.B. на квартиру, общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: (адрес), Есину В.Г. -1/2 доли, Есиной JI.B. – 1/2 доли.
В обоснование иска указали, что в 1990 году Есину В.Г. было предоставлено жилое помещение - квартира №хх, расположенная в жилом доме по адресу: (адрес). В указанной квартире он проживает и состоит на регистрационном учете с 30.01.1991 года. Совместно с ним с 2005 года проживает его супруга Есина Л.В., которая также состоит на регистрационном учете в данной квартире с 02.11.2006 г.
01.01.2006 года, с целью приведения отношений в соответствие с законодательством РФ, между Есиным В.Г. и РТРС был подписан договор социального найма жилого помещения №15/С, а летом 2013 года подано заявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
15 июля 2013 года между Есиным В.Г., Есиной JI.B. и Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №15/С и подписан акт приема-передачи от 15.07.2013 г., в соответствии с которым Есин В.Г. и Есина Л.В. приняли в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) занимаемое ими жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Исходя из смысла абз. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» данный договор подлежит государственной регистрации, однако до настоящего времени право долевой собственности Есина В.Г. и Есиной Л.В. не зарегистрировано, поскольку РТРС уклоняется от регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, переданного по договору, указывая, что на праве хозяйственного ведения им принадлежит весь дом в целом, в том числе и данная квартира, но ссылается на отсутствие государственной регистрации права на указанную квартиру, как объект. В результате, Есины лишены возможности зарегистрировать переход права собственности в соответствии с действующим законодательством.
В судебном заседании истцы Есин В.Г. и Есина Л.В. изменили заявленные требования, просят признать право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), по 1/2 доли за каждым, указав, что РТРС передал им безвозмездно квартиру по договору приватизации, они подписали акт приема – передачи жилого помещения, спора о праве на квартиру не имеется.
Представители ответчика ФГУП «РТРС» Чуланова Н.Е., Батаева А.Е. с заявленными требованиями согласны, пояснили суду, что жилой дом по указанному адресу является федеральной собственностью, право возникло на основании Постановления Пленума Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1. Указанный жилой дом принадлежит РТРС на праве хозяйственного ведения на основании Указа Президента РФ от 13.08.2001 г. № 1031, передаточного акта от 29.12.2001 г., утвержденного распоряжением Правительства № 1085-р от 25.04.2002 г.
Поскольку указанная квартира с 1991 г. является федеральной собственностью, независимо от государственной регистрации права хозяйственного ведения РТРС, государственная регистрация права собственности РФ на нее должна быть произведена при государственной регистрации перехода права в соответствии со ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ. Вместе с тем, в Сергачском отделе Управление Росреестра при предварительной консультации по пакету документов, необходимых для государственной регистрации перехода права на указанную квартиру, было разъяснено, что в состав документов РТРС необходимо представить документ, подтверждающий возникновение права хозяйственного ведения на конкретную квартиру. Данного документа у них нет, в кратчайшие сроки получить их не представляется возможным. Спора о праве на жилой дом и квартиру, которая передана Есину В.Г. и Есиной Л.В. в собственность, не имеется.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просить рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, то иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2009 г. ( л.д.48)
Согласно выписке из реестра федерального имущества от 05.06.2009 г. № 383/68 основанием возникновения права собственности Российской Федерации является Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 2020-1 ( л.д.49)
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права сер. 52-АГ №030848 от 26.10.2009 г. ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на праве хозяйственного ведения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), имеющий 3 (три) этажа, общей площадью 1202,5 кв.м., инв. № 00106. ( л.д.50).
Идентичные сведения указаны и в техническом паспорте на данный жилой дом. Кроме того, технический паспорт содержит информацию и по всем помещениям данного жилого дома, в том числе и по квартире №хх. В соответствии с экспликацией, квартира №хх расположена на 1 этаже указанного жилого дома и имеет площадь хх,х кв. м., что позволяет ее идентифицировать и выделить из остальной площади жилого дома.( л.д.21)
В соответствии со ст. 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, путем оформления с гражданином, получаюшим жилое помещение, договора передачи. При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 15/С от 15.07.2013 г. ФГУП «РТРС» передал в долевую собственность Есина В.Г. и Есиной Л.В жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), по 1/2 доли за каждым.( л.д.15)
Факт передачи квартиры в долевую собственность подтверждается актом приема – передачи от 15.07.13 г., согласно которому Есин В.Г. и Есина Л.В. приняли от РТРС в долевую собственность вышеназванную квартиру ( л.д.17).
Право собственности на жилой дом, расположенный в г. Сергач, поселок Ретранслятор, д.1, принадлежит на праве собственности РФ и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП «РТРС». Передача жилого помещения в собственность Есина В.Г. и Есиной Л.В. не нарушает чьих либо прав, произведена в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты;
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Есина В.Г., Есиной Л.В. - удовлетворить.
Признать за Есиным В.Г., (персональные данные исключены) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Признать за Есиной Л.В., (персональные данные исключены) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья: Черновская Л.Н.
