Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-59/2014
Дело № 2-59/2014
Поступило в суд 18.11.2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» марта 2014 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коловериной Н. И. к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о сохранении жилого дома в перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом,
установил :
Коловерина Н.И. обратилась в суд с иском Администрации р.п. Коченево Коченевского района НСО о сохранении жилого дома в перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица и ее муж ФИО построили на отведённом для строительства земельном участке, жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № №. Земельный участок был выделен для строительства жилого дома на основании решения Коченевского поселкового Совета № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году истица и ФИО расторгли брак и произвели раздел имущества, был составлен акт раздела имущества, в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № № передан истице в собственность.
Истица зарегистрировала акт раздела в БТИ Коченевского района Новосибирской области, ей сделали отметку в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, где в качестве документа подтверждающем ее право на жилой дом указан акт раздела от ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время акт раздела от ДД.ММ.ГГГГ года утерян. Истица обратилась в администрацию Коченевского района Новосибирской области с запросом о присвоении адреса домовладению, так как земельный участок для строительства был предоставлен по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. А так же истица просила предоставить копию акта раздела от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года об упорядочении адресного хозяйства жилому дому, право на которое оформляет истица, присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> улица <адрес> № №. Ранее присвоенный адрес: <адрес> улица <адрес> признан ошибочно присвоенным.
По акту раздела письменный ответ истице выдан не был, но в устном порядке пояснено, что акта раздела от ДД.ММ.ГГГГ года на хранении в администрации р,п. Коченево, Коченевского района Новосибирской области - нет.
В ДД.ММ.ГГГГ году истица произвела реконструкцию, перепланировку и переустройство принадлежащего ей по праву собственности жилого дома.
В результате изменилась общая и жилая площадь жилого дома, изменилось назначение комнат.
В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома составляет 68,6 кв. метров.
Разрешение на реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома истица не получала, в связи с незнанием законодательства.
В соответствии с информацией о наличии, местоположении,. составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № № состоит на техническом учёте в материалах ОГУП « Техцентр НСО» имеет инвентарный номер №, наименование объекта -жилой дом, стоимость жилого дома составляет- <данные изъяты> рублей, общая площадь жилого дома составляет 72,3 кв. метра, жилая площадь жилого дома составляет 52,2 кв. метра. В ДД.ММ.ГГГГ году истица решила зарегистрировать право собственности на жилой дом в перепланированном виде, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области проконсультироваться какие документы должны предоставить для регистрации права собственности на жилой дом, так как в результате реконструкции, перепланировки и переустройства изменилась общая и жилая площадь жилого дома, ей пояснили, что так как утерян правоустанавливающий документ на жилой дом, нет разрешения на реконструкцию перепланировку и переустройство жилого дома регистрация права собственности на жилой дом не может быть произведена. В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в Управление строительства, архитектуры, жилищно - коммунального и дорожного хозяйства, транспорта, связи и энергетики администрации Коченевского района по вопросу обследования жилого дома в связи с самовольным реконструкцией, перепланировкой и переустройством. Управлением строительства, архитектуры, жилищно - коммунального и дорожного хозяйства, транспорта связи и энергетики администрации Коченевского района было проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес> № № и установлено, что реконструкция перепланировка и переустройство жилого дома велись без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью.
Просит сохранить жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в перепланированном виде и признать за Коловериной Н. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью - 72,3 кв. м., жилой площадью – 52,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Албанова ОС поддержала исковые требования, изложенные в иске, в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области Михайлова Т.А., действующая на основании доверенности, не представила возражений относительно заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, поэтому, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации (ст. 46) провозглашено и гарантировано право граждан на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.
Реализуя провозглашенное и гарантированное право на обращение в суд, истица обратилась по вопросу признания за ней права собственности на жилой дом, который, находясь в собственности истицы, претерпел изменения, однако, по заключению экспертизы при реконструкции (перепланировке) дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, реконструкцией (перепланировкой) дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области угроза жизни и здоровью граждан не создана.
Суд находит данное заключение эксперта относимым и допустимым доказательством в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, заключение сделано на основании исследований, описанных в заключении, эксперт поставил подпись об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; право на проведение экспертизы подтверждено Лицензией на право проведение работ. Заключение эксперта согласуется и не противоречит другим собранным по делу доказательствам, в том числе информации, что дом стоит на техническом учете, имеет увеличенную за счет реконструкции площадь.
Требования истца никем не оспорены.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил :
сохранить жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в перепланированном виде.
Признать за Коловериной Н. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью - 72,3 кв. м., жилой площадью – 52,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> улица <адрес>.
Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 24 марта 2014 года.
Председательствующий : _______________ Е.Ю. Мирончик
