Решение от 11 февраля 2013 года №2-59/2013

    Дело № 2-59/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2013 года с. Угловское
 
    Угловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего                Воробьевой Е.В.,
 
    при секретаре                     Лединой С.В.,
 
    с участием истцов Хлыстуновой Е.И., Хлыстунова А.А.,
 
    представителя истцов Бугаева И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыстуновой Е.И., Хлыстунова А.А. к Администрации Угловского района Алтайского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к вышеуказанному ответчику, о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край Угловский район <адрес> В обоснование своих требований указали, что они, истцы, состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> года по расписке приобрели (купили) указанный жилой дом у Черепанова Н.Н., который был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выбыл на новое место жительства. Истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным данным жилым домом уже свыше <данные изъяты> года, платят коммунальные платежи, налоги. Приобретение жилого дома было оформлено распиской, которую они впоследствии утратили, т.к. считали себя полноправными собственниками, однако при приведении в соответствие технической документации на дом и земельный участок, выяснилось, что собственником в техпаспорте значится предыдущий владелец Черепанов Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ Черепанов Н.Н. умер, и они не могут в настоящее время иным способом, кроме как в судебном порядке оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом Иных лиц, претендующих на право собственности на вышеуказанный дом нет, дети Черепанова за оформлением наследства не обращались, на дом не претендуют. За <данные изъяты> год личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Просят признать право общей совместной собственности за Хлыстуновым А.А., Хлыстуновой Е.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Угловского района Алтайского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истцы Хлыстунов А.А., Хлыстунова Е.И., представитель истцов Бугаев И.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Угловского района, третьи лица нотариус Угловского нотариального округа, Перцева Н.Н., Козлютина Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Третьи лица Перцева Н.Н., Козлютина Л.Н. не возражают относительно удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав доводы истцов, их представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Таким образом, из анализа данной правовой нормы следует, что приобретательская давность возникает при наличии следующих условий: добросовестное владение, открытое владение, непрерывное владение. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть, оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, например владение вещью, переданной на хранение, но не полученной собственником по истечении срока хранения, владение вещью добросовестным приобретателем и так далее. Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы и тому подобное. Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и так далее. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.
 
    Судом из пояснений истцов и письменных материалов дела установлено, что с <данные изъяты> года истцы проживают и пользуются жилым домом, расположенным по <адрес> Угловского района Алтайского края.
 
    Так согласно справки, выданной администрацией Озерно-Кузнецовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, Черепанов Н.Н. был зарегистрирован по адресу <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ выбыл на новое место жительства.
 
    Из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № Озерно-Кузнецовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы Хлыстунов А.А. и Хлыстунова Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Хлыстунова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по налогам не имеет.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на жилой дом по <адрес> в <адрес> отсутствуют.
 
    Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Угловский производственный участок Рубцовского отделения предоставил информацию о том, что спорный жилой дом зарегистрирован за Черепановым Н.Н., документы на право собственности не представлены, сведения об обременениях не зарегистрированы.
 
        Как следует из справки № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по<адрес> Угловский производственный участок Рубцовского отделения от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость спорного жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
 
    Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м
 
    Из копии свидетельства о смерти серия № № следует, что Черепанов Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке нотариуса Угловского нотариального округа Шалыгиной О.А.. каких-либо заявлений от наследников Черепанова Н.Н. в Угловскую нотариальную контору не поступало, наследственное дело не заводилось, завещаний в архиве нотариуса Угловского нотариального округа Алтайского края нет.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец Панкратов А.В. добросовестно владеет недвижимым имуществом – нежилым зданием по пе<адрес>, <адрес> в <адрес>.
 
        Судом установлено, что истцы владеют спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, что подтверждается не только пояснениями истцов, но и письменными документами.
 
    Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>, в течение более пятнадцати лет - с <данные изъяты> года и по настоящее время, следовательно, они приобрели право собственности на это имущество.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения, заявленных истцами исковых требований о признании за ними права собственности на спорный жилой дом.
 
        В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности(долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность).
 
        Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
        Судом установлено, что спорным имуществом истцы начали владеть после заключения брака, договоров об установлении режима спорного имущества супругами не заключалось, следовательно, за ними должно быть признано право общей совместной собственности на спорное имущество.
 
        При подаче иска в суд истцами были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией на л.д. 4, однако в силу того, что в данном случае отсутствуют какие-либо виновные действия со стороны ответчика, которые послужили бы причиной обращения в суд с указанным иском, государственная пошлина, оплаченная истцами, возмещению с ответчика Администрации Угловского района Алтайского края в их пользу, не подлежит.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Хлыстунова А.А., Хлыстуновой Е.И. к <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Хлыстуновым А.А., Хлыстуновой Е.И. право общей совместной собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, то есть с 11 февраля 2013 года.
 
 
    Председательствующий __________Е.В. Воробьева