Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Номер документа: 2-59/2013
Дело № 2-59/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2013 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Бересневой О.Р.
при секретаре Маковской Е.Н.,
рассмотрев в судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей кампании «Жильё» к Бердниковой Анне Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к Бердниковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85 600 рублей 61 копейки. Свои требования мотивировало тем, что в с. <данные изъяты> Смидовичского района ЕАО в доме № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, по ул. <данные изъяты> проживает Бердникова А.В. Ответчица с 01 апреля 2009 г. по 01 января 2013 г. своевременно не вносит ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО УК «Жилье» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием жилого дома на основании договора управления многоквартирным домом. Просит взыскать с ответчицы сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85 600 рублей 61 копейки, пеню в размере 17251 рубля 34 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3257 рублей 04 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилье» не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чём имеется уведомление. Просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчица Бердникова А.В. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чём имеется уведомление. Причину неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что Бердникова А.В. зарегистрирована по адресу с. <данные изъяты> Смидовичского района ЕАО, <данные изъяты>, что подтверждается справкой администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО от 12.12.2012 г.
Сведений об основании предоставления ответчице указанной квартиры (договор социального найма, ордер и т.п.) суду не представлено.
На основании п. 3.1.2. договора управления многоквартирными жилыми домами от 01 января 2010 г., заключенного между администрацией Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО и ООО УК «Жилье», истец имеет право требовать от пользователей жилых помещений оплаты услуг и работ в порядке, установленном жилищным законодательством.
Как следует из приложения № 1 к договору управления многоквартирными домами от 01.01.2010 (п. 4), ООО УК «Жилье» передан жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Из материалов дела следует, что ответчице оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность Бердниковой А.В. на 01 января 2013 года составляет 85 600 рублей 61 копейка.
Из расчета суммы пени следует, что ее размер составляет 17251 рубль 34 копейки.
Статьей 678 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносит плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом в нарушение требований ст. 153-156 ЖК РФ оплата ответчиком за жилье и коммунальные услуги не производится.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как, ООО УК «Жилье» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
На основании ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 257 рублей 04 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилье» к Бердниковой Анне Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Бердниковой Анны Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85600 рублей 61 копейки, сумму пени в размере 17251 рубля 34 копеек, всего 102851 рубль 95 копеек.
Взыскать с Бердниковой Анны Васильевны государственную пошлину в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилье» в размере 3 257 рублей 04 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья О.Р. Береснева
