Решение от 26 февраля 2013 года №2-59/2013.

    К делу № 2- 59/2013.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Чертково. 26 февраля 2013 года.
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2013 по исковому заявлению Шевченко В.А. к Геворгян Г.Н. о признании права собственности на объекты недвижимости.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобёл у колхоза «Советская Родина» <данные изъяты> жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли являлась Геворгян Г.Н.. Решением Чертковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между истцом и Геворгян Г.Н. и признано её право собственности на квартиру № № по адресу: <адрес>.
 
    Постановлением главы администрации Ольховчанского сельского совета Чертковского района РО от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 4240 кв.метров по адресу: <адрес>. данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру.
 
    В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на квартиру и надворные постройки для того, чтобы иметь возможность пользоваться квартирой самостоятельно.
 
    Истец в своём иске просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, состоящую из комнат в жилом двухквартирном доме с номерами на поэтажном плане - № № общей площадью 86,4 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела в суде представитель истца по доверенности адвокат Безгина Т.М. представила заявление об уточнении исковых требований и указала, что просит признать за Шевченко В.А. право собственности на квартиру № №, состоящую из комнат № общей площадью 96,4 кв.м, в том числе жилой 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Безгина Т.М. поддержала уточнённые исковые требования своего доверителя согласно изложенных в заявлении об уточнении исковых требований.
 
    Ответчик представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признаёт в полном объёме.
 
    В соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Истец приобрёл <данные изъяты> долю домовладения по договору купли- продажи у колхоза « Советская Родина» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Истцу принадлежит земельный участок площадью 4240 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
 
    Решением Чертковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был произведён раздел домовладения по адресу: <адрес>.(л.д.№).
 
    В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Выдел доли в данной ситуации технически возможен. Согласно заключения отдела архитектуры администрации Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ о возможном варианте раздела домовладения, находящегося в общедолевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры, строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 « Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* « Планировка и застройка городских сельских поселений», эксплуатация вышеуказанных объектов расположенных по адресу: <адрес>, возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. №).
 
    Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования.
 
    В соответствии с абзацем 2. ч.4. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истца, ответчика и третьих лиц.
 
    При указанных обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Шевченко В.А. право собственности на квартиру №, состоящую из комнат № общей площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья А.Ю. Емелин.