Дата принятия: 25 января 2013г.
Номер документа: 2-59/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-59/13
Решение
Именем Российской Федерации
25 января 2013 года г. Саратов
Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова Науменко Т.В., при секретаре Бережнове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Виктора Васильевича к Администрации МО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», Гаражно-строительному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что он является владельцем гаража <НОМЕР> в гаражном боксе Г-3 ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>». Гараж был построен истцом на личные средства в 2004 году, когда с разрешения КТОС пос. Юбилейный, группа граждан, заняв свободный земельный участок, находящийся по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, 2-й Микрорайон, самовольно построила 5 гаражных боксов с 131 гаражами.
В 2004 году истец вступил в ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>». <ДАТА2> мэр г. Саратова вынес Постановление <НОМЕР> о предоставлении земельного участка ЗАО НПФ «Авангард - Ф» в аренду на 25 лет земельный участок, находящийся по адресу: г. Саратов, п. Юбилейный, 2-й Микрорайон, в Волжском районе.
<ДАТА3> году ЗАО НПФ «Авангард - Ф» был заключен договор аренды земельного участка площадью 27267 кв.м. за <НОМЕР> сроком на 25 лет.
2004 года соглашением между ЗАО НПФ «Авангард-Ф» и ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор для строительства гаражей в пос.Юбилейный в Волжском районе.
<ДАТА4> ЗАО НПФ «Авангард-Ф» согласно Уставу заключили договор замены сторон с ООО «Саркапиталстрой» предметом настоящего договора является уступка "Первоначальным арендатором" "Новому арендатору" прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка <НОМЕР> от 28.022005, заключенного на основании Постановления администрации г. Саратова <НОМЕР> от <ДАТА2> и зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области <ДАТА5>, регистрационный номер <НОМЕР>, за кадастровым номером: <НОМЕР> земельный участок площадью 27 267 кв. м., расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, поселок Юбилейный сроком на 25 лет.
<ДАТА6> между ООО "Саркапиталстрой" и ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор о строительстве гаражей в поселке Юбилейный в Волжском районе г. Саратова.
<ДАТА7> ООО «Саркапиталстрой» заключает договор замены с <ФИО1>
<ДАТА8> <ФИО2> заключил настоящий договор с ГСК «Прогресс-Лада-Саратов». В настоящее времязарегистрировать право собственности на гаражные боксы ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» истец не может, так как для этого в соответствии со ст. 222 ГК РФ необходимо получить землю в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование. В связи с чем истец просит признать право собственности на нежилое помещение (гараж № <НОМЕР> в гаражном боксе Г-3 ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», расположенный по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, 2-й Микрорайон.
Истец Савин В.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Чуракова В.М. по доверенности в судебном заседании исковые требования признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании с 2004 г. Савин В.В. в счет собственных средств построен индивидуальный кирпичный гараж, расположенный по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, 2-й Микрорайон. Им в полном размере выплачен паевой взнос. Однако несмотря на выполнение условий договора с одной стороны, ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное, истец после полной оплаты гаража приобрел право собственности на гараж, являющийся объектом незавершенного строительства, поскольку моментом перехода права собственности на гаражи является момент внесения полного паевого взноса за гаражи. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.
Постановлением Мэра г. Саратова <НОМЕР> от <ДАТА2> ЗАО НПФ «Авангард-Ф» был выделен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, находящийся по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, 2-й Микрорайон.
<ДАТА9> году ЗАО НПФ «Авангард-Ф» был заключен договор аренды земельного участка площадью 27267 кв.м. сроком на 25 лет.
На основании заключения Государственной Инспекции по пожарному надзору в Волжском районе г. Саратова от <ДАТА10> <НОМЕР>-6-05 боксовые гаражи, расположенные по адресу: г.Саратов, 2-й Микрорайон, б/н не противоречат противопожарным нормам и правилам.
На основании заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от <НОМЕР> боксовые гаражи, расположенные по адресу: г. Саратов, 2-й Микрорайон, б/н, соответствуют СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
ООО «Реан и К» выдано техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражных боксов по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, 2-й Микрорайон, согласно которому обследованные строительные конструкции нежилых зданий-гаражей под литерами Г, Г1, Г2, Г3 и Г4 входящих в состав ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и расположенных на участке по адресу: г.Саратов, пос.Юбилейный, ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в Волжском районе г. Саратове, выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил, гаражи в целом надежны и могут эксплуатироваться по своему назначению.
В силу изложенного, с учетом положений ч.3 ст.222 ГК РФ, предусматривающей признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен тому лицу под возведенную постройку. Данные обстоятельства установлены судом и подтверждаются представленными доказательствами.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах за истцом Савиным В.В. следует признать право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, 2-й Микрорайон.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Признать за Савиным Виктором Васильевичем право собственности на нежилое помещение (гараж) № <НОМЕР> в гаражном боксе Г-3, общей площадью 22,1 кв.м. ГСК «Прогреес-Лада-2004», расположенное по адресу: г.Саратов. Новосоколовогорский жилой район, 2-й Микрорайон, стоимостью 36 886 (тридцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия мировым судьей решения в окончательной форме в Волжский районный суд г. Саратова путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова.
Мировой судья Т.В. Науменко
