Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-5913/14
Дело № 2-5913/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,
при секретаре Сметаниной Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Н.В к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
у с т а н о в и л :
Рогова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья. В обоснование иска, указав на непригодность для проживания квартиры по адресу: Сыктывкар, ....
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Рогов Г.С., Рогов Н.С., Рогова А.Н., Рогова М.Н.
В судебном заседании Рогова Н.В. на иске настаивала.
Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира по адресу: Сыктывкар, ... входит в состав муниципального жилищного фонда.
В квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Рогова Н.В., Рогов Г.С., Рогов Н.С., Рогова А.Н., Рогова М.Н., н/л ... А.И., н/л ... А.В
В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (Пункт 10), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (Пункт 33), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Пункт 34).
Межведомственной комиссией принято решение о несоответствии состояния квартиры по адресу: Сыктывкар, ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признании ее непригодной для проживания (Заключение №... от ** ** **.).
В ходе рассмотрения дела, сведений о принятии органом местного самоуправления каких-либо решений о сносе либо проведении капитального ремонта здания, либо мер по обеспечению жильцов иными благоустроенными помещениями не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что квартира по адресу: Сыктывкар, ... в установленном порядке признана непригодной для проживания, фактически работы по производству капитального ремонта здания по настоящее время не производились, на будущее время не запланированы.
В связи с чем, исковые требования Роговой Н.В. о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения ее семьи в порядке п. 2 ст. 57,85,87 Жилищного Кодекса РФ, вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя Администрации МО ГО «Сыктывкар» об отсутствии у семьи статуса малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий, в настоящем споре значения не имеют, поскольку семья Роговой Н.В. имеет право на внеочередное обеспечение благоустроенным жилым помещением в порядке п. 2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, а не согласно очередности в порядке п. 1 ст.57 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Роговой Н.В. с учетом Рогова Г.С., Рогова Н.С., Роговой А.Н., Роговой М.Н., н/л ... А.И., н/л ... А.В., вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м. (данные БТИ по состоянию на 11.06.2014г.).
Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Роговой Н.В с учетом Рогова Г.М, Рогова Н.М, Роговой А.Н, Роговой М.Н, ... А.И, ... А.В вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.
Судья - Патрушева А.Г.
