Решение от 30 января 2013 года №2-59/13

    Дело №2-59/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Крапивинский Кемеровской области 30 января 2013 года
 
    Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой Галины Ивановны к Администрации Зеленогорского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Шевелева Г.И. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Зеленогорского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание- гаражный бокс, расположенное по адресу: …, общей площадью по наружному обмеру- … кв.м. … года постройки.
 
    Истица Шевелева Г.И. и ее представитель на основании доверенности от … г. Малышенко О.П. в судебном заседании в полном объеме поддержали исковые требования и пояснили, что в … годах в п. …осуществлялось строительство поселка гидростроителей и директор Гидроузла своим решением отводил земельные участки для строительства гаражей жителям поселка. Было образовано гаражное общество …, но землю надлежащим образом не отвели, так как председатель гаражного товарищества отводил земельные участки самостоятельно без надлежащих полномочий. Получив земельный участок, Шевелева Г.И. на свои средства и собственными силами построила гараж, которым пользуется с …г. до настоящего времени, то есть более 15 лет. Она оплачивает членские взносы в гаражное общество … в дальнейшем переименованный в общественную некоммерческую организацию …, осуществляет ремонт и эксплуатацию здания гаража. Поскольку строительство велось стихийно, без оформления надлежащих разрешений, строение до настоящего времени не зарегистрировано как объект недвижимого имущества. Тем не менее здание имеет фундамент, стены, используется как гараж и является объектом недвижимого имущества. После окончания строительства гаражей жителями поселка Дирекцией Крапивинского гидроузла было издано Распоряжение №… от … г. о выделении земельного участка под строительство гаражей. Данное Распоряжение было издано на основании Государственного Акта на право пользования землей … от …г. выданным Крапивинским районным Советом народных депутатов за №… от … г. В настоящее время ей необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на указанный объект.
 
    Представитель ответчика Калинина Д.В. в судебное заседание не явилась, завила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в полном объеме признала исковые требования Шевелевой Г.И. и просила их удовлетворить.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя истца, прияв во внимание признание иска представителем ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную собственником для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений, либо осуществленное с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если она не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что в … годы шло строительство поселка … и Гидроузла. При возведении жилых массивов, жители поселка получали от директора Гидроузла устное разрешение на строительство гаражей. Застройка гаражного массива велась лично гражданами на свои средства, но без разрешительной документации. При строительстве образовалось товарищество … под контролем которого осуществлялось распределение земельных участков и их инвентаризация по номерам. Согласно справке Главы п. … ( л.д.5) Шевелева Г.И. является членом гаражно-строительного кооператива п. …, а так же владельцем гаража по ул. … Технический паспорт на объект недвижимого имущества на л.д. 7-9 изготовлен на … г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Крапивинского района земельные участки под гаражами в п. … входят в черту населенного пункта, ими распоряжаются органы местного самоуправления, земля отнесена к муниципальной форме собственности при межевании земель федеральной собственности. Согласно Договора аренды № … от … г. ( л.д.10-12) на основании Постановления администрации Крапивинского муниципального района № … от … г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации … муниципального района предоставил Шевелевой Г.И. в аренду земельный участок прошедший государственный кадастровый учет, расположенный по адресу … общей площадью …кв.м. Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства спорные нежилые помещения гаражей не нарушают градостроительные и строительные нормы и правила и не угрожают здоровью и безопасности граждан. Согласно членской книжки Шевелева Г.И. является членом общественной некоммерческой организации … и имеет в собственности гараж № … Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности за Шевелевой Галиной Ивановной, … года рождения, уроженкой …, на объект недвижимого имущества : нежилое здание- гаражный бокс, расположенное по адресу: …, общей площадью по наружному обмеру– … кв.м., … года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровыми номером … общей площадью … кв.м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Шевелевой Галины Ивановны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.
 
    Судья Кудрякова Л.И.