Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: 2-59/13
Дело № 2-59/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 12.02.2013 года.
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.
при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по заявлению Нукебаевой С.Ж. к Администрации Налимовского сельского поселения Называевского района Омской области, Жиенгужанову М. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском.
Согласно иску в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. <адрес>» <адрес> семье истца была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная в <адрес>, позже был присвоен адрес: <адрес>, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. До заключения брака она проживала с родителями, а после стала проживать со своим супругом. Ежегодно за свой счёт делают косметический ремонт, построили все надворные постройки. Полностью несут расходы по ее содержанию. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя Жиенгужанова М. было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В связи с чем, со ссылкой на 234 ГК РФ, истец просит: Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Жиенгужанова М.. Признать за Нукебаевой С.Ж., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № и земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Нукебаева С.Ж. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и показала, что она фактически проживает в указанной квартире с 1996 года. На длительное время она никуда из квартиры не выезжала. Её супруг Нукебаев К.А. уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее время находится на работе вахтовым методом и не возражал против удовлетворения требований. Просит не взыскивать с ответчиков уплаченную ею госпошлину.
Ответчик представитель Администрации Налимовского сельского поселения Называевского района Омской области в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Ответчик Жиенгужанов М. в судебном заседании не присутствовал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанному в иске. Привлеченный к участию в деле адвокат также в судебное заседание не явился.
Свидетель К.. показала, что проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Квартиру по <адрес> предоставили семье Нурпеисовых в ДД.ММ.ГГГГ и они стали проживать в данной квартире. Истица являлась дочерью Нурпеисова Ж.К. и Нурпеисовой Ж.И. Вступив в брак, истица стала носить фамилию Нукебаева. После родители истицы выехали в другое место, а истица осталась проживать в указанном доме с супругом. До ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживал Жиенгужанов М., затем выехал в неизвестном направлении и до сих пор, где он находится неизвестно и в <адрес> не проживает. Истец постоянно проживает в указанном доме с супругом Нукебаевым К.А. пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию дома.
Свидетель Н. по существу дала аналогичные показания.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что квартира по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. «<адрес> <адрес> была предоставлена для проживания семье истца. Ранее истец проживала в данной квартире с родителями, а вступив в брак, стала проживать с супругом. Ежегодно за свой счёт истец производит косметический ремонт, построила все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию. Указанный земельный участок ранее был выделен Жиенгужанову М. согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако он в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает. По кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> собственником указан Жиенгужанов М. (л.д.14). Согласно справе администрации Налимовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Нукебаева С.Ж. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Материалами дела установлено, что указанная квартира не является самовольной постройкой. Ранее она принадлежала колхозу им. <адрес>» <адрес>. По кадастровому паспорту помещения, данное жилое помещение значится как квартира общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № Кроме того, земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен Жиенгужанову М. в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю. Таким образом, земельный участок был выделен на законных основаниях.
Таким образом, владение жилым помещением истцом было в течение более 15 лет. Относительно земельного участка, суд считает, что также владение им было непрерывным в течение более 15 лет, так как Жиенгужанов М. проживал по месту нахождения данного земельного участка ранее, но в настоящее время выехал за пределы области и его местонахождение неизвестно и никаких претензий относительно земельного участка он не предъявлял.
Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение квартирой истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.
В связи с указанными обстоятельствами следует признать недействительным указанное свидетельство о признании права собственности за Жиенгужановым М. и признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного от ДД.ММ.ГГГГ на имя Жиенгужанова Мухамедрахима.
Признать за Нукебаевой С.Ж., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер № и земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б.Белоусов
