Решение от 06 марта 2013 года №2-59/13

    Дело № 2-59/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2013 года г. Южноуральск
 
    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Реутовой И.М.
 
    при секретаре Пушкаревой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсоюз», Герасенко И.И. к индивидуальному предпринимателю Талиевой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Жилсоюз», Герасенко И.И. обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Талиевой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес>, ООО»Жилсоюз» и ИП Талиевой О.А. был заключен договор аренды части нежилого подвального помещения, площадью 138,2 кв.м в <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1 Договора арендная плата была определена в размере 8983,13 руб. в месяц. Арендатор свои обязанности надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 120.396, 14 рублей. После уточнения исковых требований просят взыскать задолженность по арендной плате в сумме 129.379,17 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1.000 рублей.
 
    Герасенко И.И. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Суду заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее интересы в судебном заседании представлял адвокат ФИО4на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Представитель ООО «Жилсоюз» ФИО4, действующий по доверенности, пояснил, что ООО «Жилсоюз» и ИП Талиевой О.А. проведена сверка взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта сверки по состоянию на момент обращения в суд с иском остаток задолженности по арендной плате за ИП Талиевой О.А. составлял 129.379,17 рублей. Указанная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, поскольку в период нахождения дела в суде данная задолженность ответчицей погашена в полном объеме. Но, несмотря на это, от иска отказываться не намерены и просят рассмотреть дело по существу, Поскольку принятое решение намерены довести до сведенья всех собственников жилья, чьи интересы затронуты. Суду представил заявление об отказе от иска в части взыскания с ответчицы Талиевой О.А. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1.000 рублей.
 
    Определением Южноуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания процентов с Талиевой О.А. за пользование чужими денежными средствами прекращено, в связи с отказом истцов от ее взыскания.
 
    Ответчик ИП Талиева О.А. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований истцов, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате погашена ею в полном объеме.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного жилого <адрес>, ООО «Жилсоюз» и Талиевой О.А. был заключен договор № на передачу в пользование Талиевой О.А. нежилого подвального помещения. Согласно п.3.1 данного договора арендная плата была определена в сумме 8983,13 рублей в месяц.
 
    Как следует из пояснений представителя истцов ФИО4 в судебном заседании и материалов дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 102.429,78 рублей, поскольку в период нахождения дела в суде ответчицей Талиевой О. А. добровольно приняты меры к погашению образовавшейся задолженности. Данные обстоятельства ответчицей Талиевой О.А. были объяснены тем, что за истекший период времени решался вопрос о возникновении право собственности на нежилое помещение, которым она пользуется в течение длительного времени и данный спор был предметом рассмотрения в Арбитражном суде <адрес>.
 
    Ответчиком ИП Талиевой О.А. оплачена задолженность по арендной плате в сумме 102.429,78 рублей, что подтверждается актом взаимной сверки по расчетам ее с ООО «Жилсоюз», действующему в интересах собственников помещений в спорном жилом доме.
 
    Представленные ответчиком суду доказательства являются допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и подтверждаются пояснениями представителя истцов - адвокатом ФИО4
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Жилсоюз», Герасенко И.И. к индивидуальному предпринимателю Талиевой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды, в связи с добровольным разрешением спора между сторонами.
 
    Стороной истца не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    ООО «Жилсоюз», Герасенко Ирине Игоревне в иске к Индивидуальному предпринимателю Талиевой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Южноуральский городской суд.
 
    Судья И.М. Реутова