Решение от 17 июня 2014 года №2-591/2014

    Дело № 2-591/2014г.
 
    Строка 57
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
         р.п. Таловая                                                                                   17 июня 2014 года
 
 
        Таловский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Лесных А.В.,
 
    при секретаре Е.В. Коломийцевой,
 
    с участием истца Симоновой Т.Е.,
 
    третьего лица Хрусталевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Симоновой <данные изъяты> к администрации Никольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
          Симонова Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей как молодому специалисту, прибывшему на работу в Никольскую среднюю школу Таловского района Воронежской области, 15.08.1986 года колхоз «Рассвет» выделил 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102 кв.м., в том числе жилой площадью 66,3 кв.м. Впоследствии в связи с упорядочением учета земельных участков, жилых домов, квартир и других объектов недвижимости в <адрес> сельского поселения, этой части дома и земельному участку присвоен адресный номер № на <адрес>, кадастровый номер земельного участка - №. С 1986 года она владеет данным имуществом открыто, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение срока владения жильем претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не возникало. Во время проживания в этом доме периодически она проводит ремонтные работы, в частности, в 2007 году, когда в доме под тяжестью снега обрушилась кровля, она осуществляла ремонтные работы вместе с соседкой Хрусталевой А.В., у которой тоже находится в собственности 1/2 доля указанного жилого дома. Колхоз «Рассвет», который выделял ей данное жилье, был реорганизован в ТОО «Рассвет» на основании протокола общего собрания от 30.12.1991 года. ТОО «Рассвет» реорганизовано в СХА «Никольская» на основании протокола общего собрания №1 от 21.02.1998 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.04.2014 года, СХА «Никольская» была ликвидирована вследствие признания ее банкротом, о чем в МИФНС России №2 по Воронежской области 12.08.2008 года сделана отметка. Согласно справки БТИ Таловского района, 1/2 доля жилого дома, в котором она проживает, является собственностью СХА «Никольская», которой в данный момент не существует. Поскольку она владеет 1/2 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 27 лет, то считает, что может стать собственником имущества в силу приобретательной давности. Она собирается провести газ в свою половину дома, для чего необходимо оформить право собственности на жилье. Просила признать за ней, Симоновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 жилого дома, общей площадью 102,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
           В судебном заседании истец Симонова Т.Е. уточнила, что просит признать за ней, Симоновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
         Ответчик администрация Никольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о дате и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом (л.д.33), в судебное заседание своего представителя не направили, представили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований (л.д.35), в котором указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
 
         Истец Симонова Т.Е. не возражала против принятия судом признания исковых требований.
 
         Третье лицо Хрусталева А.В. в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска, суду пояснила, что ее право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенную ей на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2005 года. Так как к ее половине дома еще до покупки ею была сделана пристройка, доли в праве собственности на указанный жилой дом не являются идеальными, с учетом наличия пристройки, общая площадь занимаемых ею жилых помещений в доме больше площади, занимаемой Симоновой Т.Е..
 
        Выслушав истца и третье лицо, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
 
        Факты, изложенные истцом, соответствуют документальным данным, представленным в деле. Суду представлено свидетельство (л.д.40) о государственной регистрации права <адрес> от 08.04.2005 года на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Хрусталевой А.В., основанием для регистрации являлся договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, продавцом по которому являлась СХА «Никольская», покупателем - Хрусталева А.В. (л.д.42). Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 1280 кв.м., находился на момент покупки в аренде у продавца (л.д.41, 42). Согласно справки БТИ от 12.02.2014 года (л.д.17), субъектами права в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются Хрусталева А.В. (на основании договора купли-продажи) и СХА «Никольская» (на основании Акта государственно-приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 05.05.2004 года и Постановления Администрации Таловского района от 12.07.2004 года №253). Постановлением №253 от 12.07.04 года администрации Таловского района утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию двухквартирного дома в <адрес>, ранее построенный, но не сданный в эксплуатацию СХА «Никольская» (л.д.37). При этом, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.04.2014 года подтверждено утверждение истца о ликвидации СХА (колхоза) «Никольская» вследствие признания его банкротом 12.08.2008 года на основании определения арбитражного суда (л.д.24-28). Согласно справки ООО «Никольское» №32 от 13.03.2014 года, колхоз «Рассвет» реорганизован в ТОО «Рассвет», затем в СХА «Никольская», документы по личному составу СХА «Никольская» в 2007 году были переданы в ООО «Никольское» (л.д.23). Вместе с тем, а архиве администрации Таловского муниципального района отсутствуют сведения о предоставлении квартиры Симоновой Т.Е. в <адрес> (л.д.16), на кадастровом учете в государственном кадастре недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не состоит (л.д.20), на балансе ООО «Никольское» и администрации Никольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области не состоит (л.д.38,39), согласно уведомления Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.36). В справке администрации Никольского сельского поселения (л.д.22) указано, что жилому дому и земельному участку Симоновой Т.Е. присвоен адресный номер <адрес>. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Никольского сельского поселения (л.д.21), Симонова Т.Е. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит ей на праве пользования, других сведений о доме и земельном участке нет. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (л.д.18-19), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 36:29:6900006:54, находится в аренде Симоновой Т.Е..     
 
          В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
          Судом установлено, что у Симоновой Т.Е. отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, разрешить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке в силу изложенных обстоятельств для Симоновой Т.Е. не представляется возможным. При таких обстоятельствах, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. Таким образом, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.
 
         В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
         В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество и имеет обязательное значение для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
         Признать за Симоновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Председательствующий                                                                                  А.В. Лесных