Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-591/14
Дело №2-591/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
г.Багратионовск 22 июля 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,
при секретаре Вердян Н.Н.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косолапова А.Г. и Косолаповой Е.А. к Гроховскому Р.Л. и Гроховской Г.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Косолапов А.Г. и Косолапова Е.А. обратились в суд с иском, с учетом внесенных в него изменений,к Гроховскому Р.Л. и Гроховской Г.Н. о выселении их из жилого помещения, находящегося по адресу: ххх, без предоставления им другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.
В обоснование исковых требований Косолапов А.Г. и Косолапова Е.А. указали, что на основании договора купли-продажи, заключенного ими с Гроховским Р.Л., они приобрели право общей долевой собственности (по ххх доле каждый) на жилой дом, находящийся по адресу: ххх. В данном жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными бывший его собственник Гроховский Р.Л. и его супруга Гроховская Г.Н. Ссылаясь на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом к ним (Косолапову А.Г. и Косолаповой Е.А.) права собственности на данное жилье, истцы полагают, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по адресу этого жилья (л.д.ххх)
В судебном заседании истцы Косолапов А.Г. и Косолапова Е.А. исковые требования поддержали и дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Место жительства ответчиков Гроховского Р.Л. и Гроховской Г.Н. неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката в качестве их представителя.
Адвокат Минаева В.П., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков Гроховского Р.Л. и Гроховской Г.Н., место жительства которых неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие для их удовлетворения достаточных оснований.
Выслушав объяснения истцов и представителя ответчиков, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ранее жилое помещение, находящееся по адресу: ххх, принадлежало на праве собственности Гроховскому Р.Л., что подтверждается произведенной ххх г. государственной регистрацией за ним данного права (л.д.ххх).
Гроховский Р.Л. имеет регистрацию по месту жительства по адресу этого жилого помещения (л.д.ххх).
В данном жилом помещении в качестве члена семьи его собственника Гроховского Р.Л. проживала его супруга Гроховская Г.Н., зарегистрированная по месту жительства по адресу указанного жилья, (л.д.ххх), которая в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ приобрела право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником Гроховским Р.Л.
На основании договора купли-продажи от ххх г., заключенного между Гроховским Р.Л., с одной стороны, и Косолаповым А.Г. и Косолаповой Е.А., с другой стороны, последние приобрели право общей долевой собственности (по ххх доле каждый) на указанное жилое помещение, о чем свидетельствует произведенная ххх г. государственная регистрация за ними данного права (л.д.хххх).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в связи с переходом ххх г. права собственности на спорное жилое помещение к Косолапову А.Г. и Косолаповой Е.А. право пользования данным жильем Гроховского Р.Л. и Гроховской Г.Н. прекращено.
Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что ответчики, не являющиеся их родственниками, после приобретения ими (Косолаповым А.Г. и Косолаповой Е.А.) спорного жилого помещения освободили его, сохранив в нем свою регистрацию по месту жительства, что создает истцам препятствия в реализации своих прав собственников по пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, а также влечет для них дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из данных требований закона следует, что ответчики, не являющиеся родственниками собственников спорного жилого помещения Косолапова А.Г. и Косолаповой Е.А. и не проживающие совместно с ними в данном жилье, будучи зарегистрированными в этом жилье, равного с его собственниками права пользования им не приобрели, поскольку не являются членами семьи собственников указанного жилого помещения Косолапова А.Г. и Косолаповой Е.А.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к Косолапову А.Г. и Косолаповой Е.А. право пользования этим жильем ими ответчикам не предоставлялось.
При этом, согласно условиям договора купли-продажи данного жилого помещения, на основании которого Гроховский Р.Л. произвел отчуждение этого жилья Косолапову А.Г. и Косолаповой Е.А., Гроховский Р.Л. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения в срок до ххх г.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением Гроховский Р.Л. и Гроховская Г.Н. не сохранили.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право пользования данным жильем, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.
Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах Гроховский Р.Л. и Гроховская Г.Н., право пользования которых жилым помещением, находящимся по адресу: ххх, прекращено, подлежат выселению из него без предоставления им другого жилого помещения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия Гроховского Р.Л. и Гроховской Г.Н. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Таким образомызложенное, суд находит исковые требования Косолапова А.Г. и Косолаповой Е.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Косолапова А.Г. и Косолаповой Е.А. к Гроховскому Р.Л. и Гроховской Г.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Гроховского Р.Л., ххх года рождения, уроженца ххх, и Гроховскую Г.Н., ххх года рождения, уроженку ххх, из жилого помещения, находящегося по адресу: ххх, без предоставления им другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23.07.2014 г.
Судья подпись ЖОГЛО С.В.
Решение вступило в законную силу 26.08.2014 г.
