Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-591/14
К делу № 2-591/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 31 марта 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Трусове О.А.,
с участием представителя истца Гаращук А.А. по доверенности Зотова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Басовой С.Н., Басовой Т.В., Гаращук А.А. к администрации Сенновского сельского поселения о признании права собственности на реконструированную квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Соистцы обратились в суд с указанным иском, обосновывая свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГг по договору № Д-7/128 о передаче в общую долевую собственность <адрес> доме по ул.116 км, в <адрес> они приобрели в долевую собственность <адрес>, расположенную в <адрес>, по ул. 116км. На момент приобретения квартира была двухкомнатная, жилая площадь которой составляла 31,5 кв.м., полезная площадь составляла 31,5 кв.м. Согласно постановления администрации Сенного сельского поселения <адрес> от 26.07.2013г. № квартире присвоен почтовый адрес: Российская Федерация,<адрес>, ул.116 км., <адрес>. В 2009 г. соистцами в целях улучшения жилищных условий, было осуществлено строительство нежилой пристройки, литером по плану «а4» площадью - 30,6 кв. метров, в которой расположены сан. узел, кладовая, коридор, кухня. После строительства пристройки к квартире общая площадь квартиры составила 56,2 кв. м, жилая 32,0 кв. м. В 2012г. стали приводить в соответствие с требованиями закона правоустанавливающие документы на квартиру, после чего обратились в администрацию Сенновского сельского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки для последующей регистрации права собственности на квартиру в учреждении «РОСРЕЕСТРА» Темрюкский отдел, однако 02.09.2013г. были привлечены к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 500 руб. и рекомендацией обратиться в суд. Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в одноэтажном многоквартирном доме расположенных по адресу:<адрес>, ул.116 км., собственники квартир многоквартирного жилого дома приняли решение о сохранении пристройки лит. «а4» при <адрес>. Согласно акта строительно-технического исследования № 27/144-13-Э от 15.04.2013г. нежилое строение пристройки лит «а4» к <адрес> по ул. 116км в <адрес>, построено в соответствии с требованиями строительных и технических норм предъявляемых к вспомогательным помещениям, удовлетворяет требованиям строительных норм, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости не затрагивают конструктивные и другие: характеристики надежности и безопасности, отсутствует опасность обрушения и угроза здоровья и жизни граждан.
Также в квартире имеется водоснабжение от существующей сети, энергоснабжение осуществляется от существующей энергосети, что подтверждают имеющиеся договора. Таким образом, соистцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру после произведенной реконструкции.
В судебное заседание соистцы не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истца Гаращук А.А. по доверенности Зотов С.И. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации Сенновского сельского поселения в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Дербишева З., Серикова (Паньшина) А.В., Аскерова И.И., Аскеров И.И., Аскерова Р.И. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований соистцов не возражают.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГг по договору № Д-7/128 о передаче в общую долевую собственность <адрес> доме по ул.116 км в <адрес> соистцы приобрели в долевую собственность <адрес>, расположенную в <адрес>, по ул. 116км. На момент приобретения квартира была двухкомнатная, жилая площадь которой составляла 31,5 кв.м., полезная площадь составляла 31,5 кв.м.
Согласно постановления администрации Сенного сельского поселения <адрес> от 26.07.2013г. № квартире присвоен почтовый адрес: Российская Федерация,<адрес>, ул.116 км., <адрес>.
В 2009 г. соистцами в целях улучшения жилищных условий было осуществлено строительство нежилой пристройки, литером по плану «а4» площадью - 30,6 кв. метров, в которой расположены санузел, кладовая, коридор, кухня. После строительства пристройки к квартире общая площадь квартиры составила 56,2 кв. м, жилая 32,0 кв. м.
В 2012г. соистцы стали приводить в соответствие с требованиями закона правоустанавливающие документы на квартиру, а именно: получили кадастровый номер на квартиру-№ изготовили технический паспорт многоквартирного дома и квартиры, куда вошли сведения о пристройке лит «а4», после чего обратились в администрацию Сенновского сельского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки для последующей регистрации права собственности на квартиру в учреждении «РОСРЕЕСТРА» Темрюкский отдел, однако 02.09.2013г. были привлечены к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 500 руб., а также им было рекомендовано обратиться в суд.
Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в одноэтажном многоквартирном доме, расположенном по адресу:<адрес>, ул.116 км., собственники квартир многоквартирного жилого дома приняли решение о сохранении пристройки лит. «а4» при <адрес>, В <адрес> по ул. 116км в <адрес>.
Собственниками квартир №1, № в указанном доме являются Дербишева З., Серикова (Паньшина) А.В., Аскерова И.И., Аскеров И.И., Аскерова Р.И., права и интересы которых не нарушены реконструкцией квартиры соистцов, что подтверждается их собственноручными заявлениями, в которых они признают исковые требования о признании права собственности на реконструируемый объект.
В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно акту строительно-технического исследования № 27/144-13-Э от 15.04.2013г. нежилое строение пристройки лит «а4» к <адрес> по ул. 116км. в <адрес> построено в соответствии с требованиями строительных и технических норм предъявляемых к вспомогательным помещениям, удовлетворяет требованиям строительных норм, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, отсутствует опасность обрушения и угроза здоровья и жизни граждан.
Таким образом, при реконструкции квартиры угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Басовой С.Н., Басовой Т.В., Гаращук А.А. право долевой собственности по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на <адрес> ( жилое помещение) после произведенной реконструкции обустройства пристройки лит. «а4», расположенной по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ул.116 км., <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 56,2 кв. м., жилой площадью 32,0 кв. м., расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ул.116 км., <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Е.Конограев
