Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-591/14
Дело № 2-591/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2014 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего О.С. Конновой
При секретаре Е.В. Кошарной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Локомотивного городского округа к Мазко Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Локомотивного городского округа обратилась в суд с иском к Мазко С.В., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска сослалась на то, что по результатам проверки отдела по учету и распределению жилья администрации Локомотивного городского округа выяснилось, что спорное жилое помещение является пустующим, хотя ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик из квартиры выехал более 10 лет, его место нахождение не известно.
В судебном заседании представитель истца Антонова Н.М. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, указанным в иске, дополнительно указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в качестве служебного в связи со службой в войсковой части 39983 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дивизия расформирована, квартира находится в муниципальной собственности, длительное время пустует.
Ответчик Мазко С.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.
Представитель ответчика Никифоров И.В. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что не уполномочен ответчиком на признание иска.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Мазко С.В. предоставлено право на занятие жилого помещения из одной комнаты размером 13,39 кв.м. – <адрес> с семьей, состоящей из двух человек. В качестве члена семьи вселена супруга ФИО5 Основание к выдаче ордера – решение квартирной комиссии № отДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Мазко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: Школьная, 52-68, квартира пустая, мебели нет, форточка открыта, оконные рамы приоткрыты.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проверки квартиры, в ней никто не проживает, квартира пустая, вещей нет. Со слов соседей с 2004 года в <адрес> никто не проживает.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (часть 3 статьи 92 ЖК РФ).
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
На основании распоряжения Правительства РФ от 2 апреля 2002 года № 392-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что однокомнатная квартира по указанному в иске адресу находится в муниципальной собственности Муниципального образования <адрес>.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих факт отнесения указанной квартиры к специализированному жилищному фонду, стороной истца не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что в данном случае спорные отношения регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 60 жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перечислены в ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
Материалами дела установлено, что ответчик более 10 лет не проживает по адресу, указанному в иске, его вещей в квартире нет.
Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, проживающими в <адрес> длительное время и указавшими в суде, что квартир 68 расположена в их подъезде, в данной квартире длительное время никто не проживает, квартира пустая, с ответчиком не знакомы, его в квартире никогда не видели.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они являются стабильными, согласуются между собой и материалами дела, длительное время проживают в подъезде, где находится квартира, в которой зарегистрирован ответчик, не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.
Исходя из судебной практики, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку судом установлено, что ответчик Мазко С.В. будучи зарегистрированным по адресу: <адрес> фактически в данной квартире не проживает более 10 лет, вселиться в спорную квартиру не пытался, какие–либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцом ответчику не чинились, в связи с чем договор социального найма с Мазко С.В. считается расторгнутым.
Доказательств обратного, суду не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Мазко Сергея Владимировича утратившим право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 13,39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Мазко Сергея Владимировича по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
