Решение от 17 апреля 2014 года №2-591/14

    Дело № 2-591/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Коптевой А.Г.,
 
    при секретаре: Сладковой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 земельного участка под производственное здание, ДД.ММ.ГГГГ году между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды ФИО2 (арендатор) обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Однако ответчик уклоняется от исполнения договора, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1190526,58 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1190526,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. Установить место жительство ответчика не представилось возможным.
 
    Представитель ФИО2 адвокат ФИО4, действующая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований возражает, просит применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании арендных платежей за ноябрь и декабрь 2010 года, а также за январь и февраль 2011 года.
 
    Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, Управление по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3420 кв.м. под производственное здание по <адрес> корпус 16 в Центральном районе <адрес>. В соответствии с п. 2.1 настоящего договора земельный участок передаётся арендатору в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 7.4 Договора по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопредленный срок.
 
    Далее, в соответствии с п. 3.1, 3.2. Договора размер арендной платы указан в расчете арендной платы на момент подписания договора и приводится в приложении 1 к настоящему договору. Арендная плата вносится ежемесячно частями, пропорционально истекшему периоду, до истечения 10 дней начала следующего за отчетным месяца, за декабрь плата вносится до 25 декабря.
 
    В соответствии с п. 6.1 настоящего договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере одной трёхсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального Банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа.
 
    Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» установлен размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок за 2010 -2013 года.
 
    Согласно расчету (протоколу определения) величины арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 285585,64 рубля.
 
    Согласно расчету (протоколу определения) величины арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 339300,2 рубля.
 
    Согласно расчету (протоколу определения) величины арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 359658,22 рубля.
 
    Согласно расчету (протоколу определения) величины арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 379439,4 рубля.
 
    Согласно расчету (протоколу определения) величины арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 398411,40 рубля.
 
    Итоговая задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1190526,58 рублей = (47728,01 руб. (за ноябрь и декабрь 2010 г. – 61 день) + 339300,2 руб. (за 2011 год) + 359658,22 руб. (за 2012 год) + 379439,4 руб. (за 2013год) + 64400,75 руб. (за январь и февраль 2014 года).
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
    Согласно ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    Суд считает обоснованным заявление представителя ответчика ФИО4о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании арендных платежей за ноябрь и декабрь 2010 года, а также за январь 2011 года.
 
    Пунктом 3.2 договора предусмотрен порядок внесения арендной платы – ежемесячно частями, пропорционально истекшему периоду, до истечения 10 дней начала следующего за отчетным месяца, за декабрь плата вносится до 25 декабря. Исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При указанных обстоятельствах срок для защиты права истца на взыскание арендной платы за ноябрь и декабрь 2010 года, а также за январь 2011 года пропущен.
 
    Ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено.
 
    На основании изложенного, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № площадью 3420 кв.м. на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1113981,3 руб. = 310482,92 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) + 359658,22 руб. (за 2012 год) + 379439,4 руб. (за 2013год) + 64400,75 руб. (за январь и февраль 2014 года).
 
    Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии со ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13769,91 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1113981 (одного миллиона ста тринадцати тысяч девятисот восьмидесяти одного) рубля 30 (тридцати) копеек.
 
    Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере13769 (тринадцати тысяч семисот шестидесяти девяти) рублей 91 (девяноста одной) копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке течение 10 дней.
 
    Судья: А.Г. Коптева