Решение от 26 мая 2014 года №2-590/2014

    дело № 2-590/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года г. Сибай
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
 
    с участием истца Уметбаева Р.У.,
 
    представителя третьего лица - председателя ГК «Строитель» Бакировой А.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уметбаев Р.У. к администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Уметбаев Р.У. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Сибай, гаражный кооператив «Строитель», <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ между ним и отделом архитектуры и градостроительства г. Сибай был заключен договор о возведении индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды на земельный участок Уметбаев Р.У. не оформил. В 2003 году на указанном земельном участке был возведен гараж площадью <данные изъяты> кв. м. Зарегистрировать права на возведенный гараж не представляется возможным, поскольку права на земельный участок под ним не оформлены на Уметбаев Р.У.
 
    В судебном заседании истец Уметбаев Р.У. свои исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации ГО г. Сибай Аминев Р.М.., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о его времени и месте, направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
 
    При таких обстоятельствах, вышеуказанное в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица - председатель ГК «Строитель» Бакирова А.Т. в судебном заседании удовлетворению исковых требований Уметбаев Р.У. не возражала, пояснив, что гаражный кооператив основан в <данные изъяты>. В те года им выделили земельный участок на <данные изъяты> места. Был список граждан, которым предоставлялось право на строительство. В настоящее время в кооперативе <данные изъяты> гаражей. Уметбаев Р.У. построил свой гараж в 2003-2005 годах на земельном участке, выделенном ему в аренду администрацией ГО г. Сибай.
 
    Выслушав истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    На потребительский гаражный кооператив «Строитель» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации г.Сибай <данные изъяты>. гаражному кооперативу «Строитель» предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> га в постоянное пользование. Постановлением главы администрации г.Сибай РБ <данные изъяты>. утвержден Акт от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка для проектирования прирезки к гаражному кооперативу «Строитель». Постановлением главы администрации г.Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № отчужден земельный участок гаражному кооперативу «Строитель»в постоянное бессрочное пользование площадью <данные изъяты>
 
    Согласно выписке из постановления администрации ГО г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договоров на строительство индивидуальных гаражей» постановлено заключить с Уметбаев Р.У. договор на строительство индивидуального гаража в ГК «Строитель» размером <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ с Уметбаев Р.У. заключен договор № о возведении индивидуального гаража на отведенном земельном участке, согласно которому Застройщик обязался построить индивидуальный гараж в ГК «Строитель» вышеуказанных размеров.
 
    По справке <данные изъяты> выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГК «Строитель» Бакирова А.Т., Уметбаев Р.У. принадлежит земельный участок с гаражом размером <данные изъяты>. Задолженности по налогам и взносам не имеет.
 
    Из письма Комитета по управлению собственностью МЗиИО РБ по г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сибай, ГК «Строитель», ряд <данные изъяты>, Уметбаев Р.У. отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на указанном земельном участке.
 
    Суду представлена копия технического паспорта на объект незавершенного строительства, кадастровый план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
 
    Шипин А.В. Муратова Ф.Ш. представили суду объяснения, что их гаражи находятся по соседству с гаражом Уметбаев Р.У., гараж Уметбаев Р.У. их интересы не затрагивает, спора между ними о границах постройки, земельного участка либо о законности строительства гаража не имеется.
 
    В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
 
    В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, построенный на отведенном для указанных целей земельном участке на основании договора <данные изъяты> о возведении индивидуального гаража в границах гаражного кооператива «Строитель».
 
    Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Уметбаев Р.У. удовлетворить.
 
    Признать за Уметбаев Р.У. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>. м, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты>, по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, гаражный кооператив «Строитель», <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
 
Судья:       Вахитова Г.М.