Решение от 30 мая 2014 года №2-590/2014

Дело № 2-590/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации

 
    30 мая 2014 года        с.Верхнеяркеево
 
    Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Идиатулина Р.И.,
 
    при секретаре Шамсемовой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдинов Р.З. , Зайнетдинова Ф.Г. к администрации сельского поселения Дюмеевский сельский совет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, СПК «<данные изъяты>» Илишевскогго района РБ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Зайнетдинов И.Р, , Зайнетдинов З. Р. , Зайнетдинова З.Р. признании права собственности на жилую квартиру,
 
установил:
 
    Зайнетдинов Р.З. , Зайнетдинова Ф.Г. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, указав, что в апреле 1992 года им на основании договора купли - продажи была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в которой они на законных основаниях зарегистрированы и проживают по настоящее время. Домовладение состоит из жилой квартиры (литер А), из веранды (литер а1), общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью веранд <данные изъяты> кв.м. В похозяйственной книге сельского поселения данная квартира числится за ними. После приобретения квартиры своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт. Стоимость квартиры ими полностью оплачена. Указанной квартирой они добросовестно, открыто и непрерывно владеют с 1992 года. Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, они не зарегистрировали право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилая квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. <адрес> в реестрах муниципального имущества муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, сельского поселения Дюмеевский сельсовет, не числится. Договор купли - продажи, заключенный между ними и колхозом «<данные изъяты>», переименованный в СПК «<данные изъяты>» не сохранился. В связи с этим, Зайнетдинов Р.З. , Зайнетдинова Ф.Г. просят признать право собственности на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В ходе судебного заседания истец Зайнетдинов Р.З. поддержал исковое заявление в полном объеме, просил удовлетворить, признать право собственности на жилую квартиру <адрес> Илишевского района РБ, при этом показал, что в апреле 1992 года они на основании договора купли - продажи приобрели жилую квартиру у колхоза «Биш партизан», переименованный в последующем в СПК «<данные изъяты>», за <данные изъяты> рублей. С указанного времени они вместе с супругой добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт. Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, они не смогли зарегистрировать право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На судебном заседании истец Зайнетдинова Ф.Г. , подтвердив доводы Зайнетдинов Р.З. , просила исковые требования удовлетворить полностью, признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    Ответчики представитель Администрации сельского поселения Дюмеевский сельский совет муниципального района Илишевский район РБ, представитель СПК «<данные изъяты>» на судебное заседание не явились.
 
    Третьи лица представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Закирьянов А.И., Зайнетдинов И.Р, , Зайнетдинова З.Р. , Зайнетдинова З.Р. на судебное заседание также не явились, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    Выслушав истца Зайнетдинов Р.З. , истца Зайнетдинова Ф.Г. , свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как установлено в судебном заседании Зайнетдинов Р.З. , Зайнетдинова Ф.Г. , продолжая проживать в квартире <адрес> Илишевского района РБ фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею с 1992 года.
 
    Доводы истцов подтверждены показаниями свидетелей ФИО2, ФИО1, из которых следует, что супруги Зайнетдинова - Р и Зайнетдинова Ф.Г. , с момента покупки жилой квартиры с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Илишевскому району квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> реестрах муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан и сельского поселения Дюмеевский сельсовет не числится.
 
    Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Зайнетдинов Р.З. он действительно зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> вместе со своей семьей.
 
    Право собственности на жилую квартиру подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № 2.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Зайнетдинов Р.З. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес> Башкирской АССР, право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Зайнетдинова Ф.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Респ. Башкортостан, право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья         Р.И. Идиатулин