Решение от 17 июля 2014 года №2-590/2014

    Дело № 2 - 590/2014 Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,
 
    с участием истца Варданян К.А.,
 
    представителя ответчика – адвоката Ткачевой О.Ю.,
 
    при секретаре Алёшиной Е.А.,
 
    ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданян К.А. к Гусевой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
 
                У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ФИО12 обратилась в суд с иском к Гусевой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована в спорном домовладении. При заключении договора купли продажи Гусевой Т.В. обещала сняться с регистрационного учёта, прописаться по новому месту жительства, однако до настоящего времени своё обещание не выполнила. С момента заключения договора купли продажи спорного дома, ответчица в доме не проживает, место её нахождение неизвестно, участия в оплате расходов по содержанию дома она не принимает, вещей, принадлежащих ей в спорном доме не имеется, в связи с чем, регистрация ответчицы носит формальный характер и препятствует истице в распоряжении принадлежащей ей собственности. Просит суд признать Гусевой Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по выше указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Варданян К.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что ответчица при заключении договора купли продажи домовладения и земельного участка обещала сняться с регистрационного учёта, и встать на регистрационный учёт по новому месту жительства, она ей поверила. Однако после регистрации договора купли продажи в УФСГРКиК по <адрес>, ответчица выехала в неизвестном направлении, с регистрационного учёта в добровольном порядке до настоящего времени не снялась. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей доме носит формальный характер, препятствует ей в оформлении субсидий по оплате расходов на содержание дома, в связи с чем, просит суд признать Гусевой Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по выше указанному адресу.
 
    Ответчица Гусева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещалась судом по месту регистрации, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Судом в порядке статьи 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в интересах ответчицы, место жительство которой неизвестно, привлечён к участию в деле адвокат - Ткачева О.Ю., которая в судебном заседании просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    Третье лицо представитель Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещён надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, адвоката Ткачеву О.Ю., свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.
 
    Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как указывает статья 1 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что истица является собственником домовладения, общей площадью 28,4 кв.метра, и земельного участка, площадью 1.070 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 22.111.2010 года, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права собственности жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
 
    Согласно копии домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО12, Гусева Т.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.№).
 
    Из справки, выданной главным специалистом администрации Царевского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Гусева Т.В. в домовладении № по <адрес> <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако фактически по указанному адресу не проживает.
 
    Свидетель ФИО10 суду показала, что её отец по доверенности представлял интересы ответчицы при заключении договора купли-продажи спорной недвижимости. При заключении указанной сделки ответчица попросила разрешения остаться зарегистрированной по указанному адресу до момента приобретения ею нового жилья. Однако после государственной регистрации договора купли-продажи и получения истицей свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную недвижимость уехала, место её нахождения в настоящее время неизвестно.
 
    Свидетель ФИО11 дал суду аналогичные показания.
 
    Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчица, заключив договор купли-продажи спорной недвижимости, в добровольном порядке выехала из спорного домовладения, вещей принадлежащих ей в домовладении не имеется, следовательно, её регистрация носит формальный характер и создаёт истице препятствия в распоряжении принадлежащей ей собственностью, в связи с чем, требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Варданян К.А. к Гусевой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
 
    Признать Гусеву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку поселка <адрес>, не приобретшей право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, снять Гусеву Т.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда.
 
    Судья:
 
    Справка: машинописный текст решения судом изготовлен в совещательной комнате на компьютере с помощью принтера.
 
        Судья: