Решение от 25 апреля 2013 года №2-590/2013

    2-590/2013
 
        РЕШЕНИЕ
 
                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                                     25 апреля 2013 года
 
        Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                  Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                                                                              Невзоровой О.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чернышева Михаила Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру,
 
                            установил:
 
        - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилого <адрес> принадлежит ему на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Истец указывает, что для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на <адрес> в <адрес> в органах юстиции и получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ <адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован в органах юстиции, как того требует закон, а поэтому за ФИО2 не возникло право собственности на квартиру по договору. Соответственно ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на <адрес> в <адрес> по Договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        На основании технического паспорта, составленного БТИ <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, согласно технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 52,8 кв.м., жилая площадь – 22,0 кв.м.
 
        Для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> в органах юстиции и получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу необходимо привести правоустанавливающие документы в соответствие.
 
        В квартире была произведена реконструкция лит.А1, были пристроены: кухня площадью 15,0 кв.м., ванная площадью 3,8 кв.м., кладовая площадью 2,2 кв.м., коридор площадью 2,0 кв.м., всего площадью 23,0 кв.м.
 
        Истец считает, что в соответствии с ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        ФИО2 м.В. просит признать за ним право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м.
 
        В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.
 
        Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.
 
        Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (лит.А,А1) общей площадью 52,8 кв.м., из них жилой - 22,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа.
 
    От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.
 
           В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
 
                            решил:
 
        признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
        Председательствующий: