Решение от 21 августа 2013 года №2-590/2013

            дело № 2-590/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 августа 2013 года                            г. Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федорова В.В.,
 
    при секретаре: ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой ФИО11 к Журавлеву ФИО12 об отмене договора дарения квартиры, прекращения права собственности ФИО3 и признании за истцом права собственности на спорную квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Андреева А.А. обратилась в суд с иском к Журавлеву В.А. об отмене договора дарения квартиры, прекращения права собственности ФИО3 и признании за истцом права собственности на спорную квартиру. В обоснование своих требований указала, что ответчик получил в дар от истицы по договору дарения от ДАТА АДРЕС и является ее собственником. Согласно пунктам 1 и 5 Договора ответчик безвозмездно получил в собственность названную квартиру, а истица сохранила право бессрочного проживания в ней. Причиной побудившей стороны совершить сделку стал тот факт, что ответчик является родным братом истицы, а до совершения сделки истица длительное время работала и проживала в АДРЕС. Однако после получения квартиры в собственность ответчик не принял на себя бремя ее содержания: не осуществлял оплату коммунальных платежей, ее текущий и капитальный ремонт, перестал проживать в квартире, в результате чего квартира стала непригодной для проживания: пришли в негодность системы водоснабжения и водоотведения, канализации; отсырели стены; квартира захламлена. На требования истицы привести квартиру в пригодное для проживания состояние либо безвозмездной ее передачи обратно в собственность истицы, ответчик ответил, что содержать квартиру не намерен, против возврата квартиры в собственность не возражает, но не имеет времени и возможности заниматься ее переоформлением. В связи с изложенным, истица вынуждена обратиться в суд с вышеперечисленными требованиями.
 
    В судебное заседание истица Андреева А.А. не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие поскольку в связи с дальностью фактического проживания (АДРЕС) и служебной занятостью, явиться в судебное заседание не имеет возможности, на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в ее заявлении.
 
    Ответчик Журавлев В.А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление и пояснил, что длительное время фактически проживает в АДРЕС и не имеет реальной возможности нести бремя содержания полученной в дар квартиры в АДРЕС. В спорной квартире кроме него зарегистрированы также его родители, которые постоянно проживают в АДРЕС и не могут оказать ему содействие в ее содержании. В досудебном порядке урегулировать спор с истицей не представляется возможным в связи с дальностью проживания сторон и не совпадением режима свободного времени.
 
    Третьи лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражали.
 
    Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - Управления Росреестра по АДРЕС в лице Котовского отдела по доверенности ФИО8 сообщила, что Управление не имеет материальной или процессуальной заинтересованности в разрешении дела и, в случае отмены договора дарения, судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации прав истицы на объект недвижимости.
 
    Суд, выслушав ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Как следует из положений ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Согласно положениям ст.578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В случае отмены дарения, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
 
    Судом установлено, что истица Андреева А.А. и ответчик Журавлев В.А. ДАТА заключили договор дарения, согласно условиям которого, даритель (ФИО2) безвозмездно передал в собственность одаряемого (ФИО3) жилую квартиру площадью 62,9 кв.м. расположенную на 4-м этаже по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДАТА условный номер 68-68-06/001/2008-512, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №_________. Согласно справке ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в квартире кроме ответчика зарегистрированы его родители ФИО6 и ФИО3
 
    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
 
    Суд принимает признание иска, поскольку такое признание не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.
 
    Таким образом, требования истицы об отмене договора дарения квартиры, прекращения права собственности ФИО3 и признании за истицей права собственности на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Андреевой ФИО13 удовлетворить.
 
    Отменить договор дарения квартиры площадью 62,9 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС заключенный ДАТА между Андреевой ФИО14 ДАТА года рождения и Журавлевым ФИО15 ДАТА года рождения и зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА
 
    Прекратить право собственности Журавлева ФИО16, ДАТА года рождения, на квартиру площадью 62,9 кв.метра расположенную по адресу: АДРЕС (запись о регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА №_________).
 
    Признать право собственности Андреевой ФИО17, ДАТА года рождения на квартиру площадью 62,9 кв.м., 4 этаж, назначение: жилое, расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                          В.В.Федоров
 
    Копия верна: Судья:                      В.В.Федоров