Решение от 26 марта 2013 года №2-590/2013

Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-590/2013
Тип документа: Решения

    Дело № 2-590/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
26 марта 2013 года г. Гусь-Хрустальный
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Глебовой С.В.,
 
    При секретаре Крюковой А.Г.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушенской ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бушенского ФИО9, к администрации муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в равных долях в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бушенская ФИО12., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бушенского ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустальный район Владимирской области о сохранении жилого помещения №, расположенного по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истцов Мясничков ФИО14. на иске настаивал. В обоснование заявленных требований пояснил, что Бушенская ФИО13 является нанимателем комнаты №, расположенной в здании общежития по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате вместе с ней зарегистрирован и постоянно проживает ее сын ФИО8 ФИО15. В целях улучшения жилищных условий Бушенская ФИО16 произвела самовольную перепланировку занимаемых жилых помещений, которая заключается в разборке гипсовых перегородок в раздельном санузле и возведении новой кирпичной перегородки между санузлом и жилым помещением №, устройстве дверного проема в бетонной перегородке между пом. 84 и 87 с установкой металлической перемычки, заделке проходного проема в стене между помещениями 87 и общим коридором. В результате переустройства и перепланировки бывшее помещение фойе присоединено к общей площади комнаты 219, санузел стал совмещенным. Перепланировка выполнена с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других жильцов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Из-за самовольной перепланировки истцы не могут приватизировать занимаемое ими жилье, что нарушает их права на приватизацию жилого помещения. Просит сохранить жилую комнату №, расположенную по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес> <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Бушенской ФИО17. и Бушенским ФИО18 право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.
 
    Истцы Бушенская ФИО19., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бушенского ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была надлежащим образом извещена. В телефонограмме в суд указала, что на иске настаивает, просили рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Мясничкова ФИО20
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> Гусь-Хрустального района в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 11 и ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Судом установлено, что жилая комната №, расположенная в здании общежития по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, является объектом собственности муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района Владимирской области. Указанное жилье было предоставлено Бушенской ФИО22 и ее сыну Бушенскому ФИО23. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией МО <адрес> Гусь-Хрустального района за № от ДД.ММ.ГГГГ. Бушенская ФИО24 несет все расходы по содержанию занимаемого жилья и оплате коммунальных услуг. В целях улучшения жилищных условий истцом Бушенской ФИО25. в спорном жилом помещении была произведена перепланировка. Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка заключается в разборке гипсовых перегородок в раздельном санузле и возведении новой кирпичной перегородки между санузлом и жилым помещением №, устройстве дверного проема в бетонной перегородке между пом. 84 и 87 с установкой металлической перемычки, заделке проходного проема в стене между помещениями 87 и общим коридором. В результате переустройства и перепланировки бывшее помещение фойе присоединено к общей площади комнаты 219, санузел стал совмещенным. Соответствующего разрешения на выполнение данной перепланировки жилых помещений Бушенской ФИО26. получено не было.
 
    Бушенская ФИО27, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Бушенского ФИО28., обратилась в администрацию МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района с заявлением о приватизации занимаемых жилой комнаты №, расположенной по адресу: Гусь-Хрустальный, ст.Вековка, <адрес>. Письмом Глав МО <адрес> Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ № Бушенской ФИО29 было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения по тем основаниям, что выполнена самовольная перепланировка жилого помещения.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, составленного Гусь-Хрустальным филиалом ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в результате перепланировки увеличились общая, жилая и подсобная площади жилого помещения которые составили, соответственно, 30,4 кв.м., 25,4 кв.м. и 5,0 кв.м.
 
    В соответствии с заключениями филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела надзорной деятельности по г.Гусь-Хрустальный и району от ДД.ММ.ГГГГ №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения, выполнена без нарушения несущих конструкций здания, действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Собственник жилого <адрес> по адресу: Гусь-Хрустальный район, ст. Вековка – администрация МО <адрес> Гусь-Хрустального района не возражает против исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии комнаты №.
 
    В спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, комната № истцы вселились на законных основаниях. Ранее участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается справкой администрации МО <адрес> Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на комнату № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано, о чем свидетельствует справка Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомление УФСГРКиК по Владимирской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на указанный объект от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования Бушенской ФИО30,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бушенского ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бушенской ФИО32, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бушенского ФИО35, к администрации муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в равных долях в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Сохранить комнату № общей площадью 30,4 кв. метров, жилой площадью 25,4 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, станция Вековка, <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Бушенской ФИО33 и Бушенским ФИО34 право собственности в равных долях - по 1/2 доле каждому - в порядке приватизации на комнату № общей площадью 30,4 кв. метров, жилой площадью 25,4 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Глебова С.В.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать