Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-590/14г.
Дело №2-590/14 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.,
при секретаре Каукиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области
24 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Лапиной ..... к Сухарниковой ....., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ..... года рождения, Сухарникову ....., Толстой ....., Толстой ....., Толстому ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лапина И.А. обратилась в суд к Сухарниковой Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Сухарникова М.А., Сухарникову А.В., Толстой А.А., Толстой Л.В., Толстому К.Ю. с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Просит признать Сухарникову Н.Ю., Сухарникова М.А., Сухарникова А.В., Толстую А.А., Толстую Л.В., Толстого К.Ю. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......
Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи квартиры от ..... года, Лапина И.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу .....
До настоящего времени в квартире по ..... зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи. При этом, с июля 2013 года ответчики перестали проживать в данной квартире, их личных вещей в квартире нет.
Лапина И.А. неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учёта по ..... однако, ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин.
Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчиков в квартире по ..... не заключалось, по мнению истицы, ответчики утратили право пользования данной квартирой.
В судебном заседании Лапина И.А. на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещённых надлежащим образом.
Ответчики Сухарникова Н.Ю., Сухарников М.А., Сухарников А.В., Толстая А.А., Толстая Л.В., Толстой К.Ю., извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, представителя в суд не направили.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Лапиной И.А. к Сухарниковой Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ......, Сухарникову А.В., Толстой А.А., Толстой Л.В., Толстому К.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением в порядке заочного производства.
Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца Лапину И.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Лапиной И.А. к Сухарниковой Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ......, Сухарникову А.В., Толстой А.А., Толстой Л.В., Толстому К.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьёй 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Судом установлено, что ..... Сухарникова Н.Ю. - «Продавец» и Лапина И.А. – «Покупатель» заключили между собой договор купли - продажи, на основании пункта 1, которого Сухарникова Н.Ю. продала, а Лапина И.А. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... общей площадью 49,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 30,5 кв.м.
Согласно договору купли-продажи от ....., в отчуждаемой квартире на регистрационном учете значатся Сухарникова ....., Сухарников ....., Сухарников ....., Толстая ....., Толстая ....., Толстой ....., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до тринадцатого августа (л.д.7-8).
02.08.2013г. Лапина И.А. зарегистрировала право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается регистрационной записью ..... от ...... Также, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Лапиной И.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество: ..... (л.д.6).
16.07.2013г. при заключении договора купли-продажи квартиры между сторонами достигнуто соглашение о том, что Сухарникова Н.Ю., Сухарников А.В., Сухарников М.А., Толстая А.А., Толстая Л.В., Толстой К.Ю. обязуются сняться с регистрационного учёта в указанной квартире до ..... года.
Однако, до настоящего времени Сухарников А.В., Толстая Л.В., Толстой К.Ю. состоят на регистрационном учёте по адресу: .....
Как установлено судом, Сухарников А.В., Толстая Л.В., Толстой К.Ю. собственниками спорного жилья, а также членами семьи собственника – Лапиной И.А. не являются, в квартире истца не проживают. Расходы по содержанию квартиры Сухарников А.В., Толстая Л.В., Толстой К.Ю. не несут, их вещей в квартире нет.
На основании записи регистрации № ....., произведённой ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Сухарниковой Н.Ю. на спорную квартиру прекращено. Кроме того, судом установлено, что Сухарников А.В., Толстая Л.В., Толстой К.Ю. фактически прекратили пользоваться квартирой по .....33.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и Сухарниковым А.В., Толстой Л.В., Толстым К.Ю. не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют.
Добровольно сняться с регистрационного учёта Сухарников А.В., Толстая Л.В., Толстой К.Ю. не желают. Нахождение Сухарникова А.В., Толстой Л.В., Толстого К.Ю. на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Сухарникова А.В., Толстую Л.В., Толстого К.Ю. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., сняв их с регистрационного учёта из квартиры по указанному адресу.
Вместе с тем, требования Лапиной И.А. о признании Сухарниковой Н.Ю., Сухарникова М.А., Толстой А.А. утратившими право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, так как Сухарникова Н.Ю., Сухарников М.А., Толстая А.А. добровольно снялись с регистрационного учета по .....
Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сухарникова ....., ..... года рождения, уроженца .....,
Толстую ....., ..... года рождения, уроженку .....,
Толстого ....., ..... года рождения, уроженца .....
утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......
В удовлетворении исковых требований Лапиной ..... к Сухарниковой ....., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ....., Толстой ..... о признании их утратившими право пользования жилым помещением, – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.В. Рублевская
