Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-590/14
Дело № 2-590/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего: судьи Коптевой А.Г.,
при секретаре: Сладковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, зарегистрирован ответчик, однако, по указанному адресу ответчик не проживает, он не являются членом ее семьи, не хранит в жилом помещении своих вещей. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. По указанному адресу ФИО3 был зарегистрирован и обязался снятся с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени этого не сделал. В жилом доме он не проживает, принадлежащих ему вещей в доме нет, он не являются членами семьи собственника, соглашения относительно его проживания по указанному адресу не заключалось, коммунальные платежи за ответчика она вынуждена оплачивать сама, что существенно нарушает ее права, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права в отношении принадлежащего ей имущества.
Представитель ответчика адвокат Кузнецова О.В., назначенная судом, т.к. место жительства ФИО3 не известно, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…».
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Согласно п. 7 указанного договора ФИО3, состоящий в указанном доме на регистрационном учете, обязуется сняться с регистрационного учета.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Регистрация в жилом помещении по указанному адресу ответчика подтверждается домовой (поквартирной) книгой.
Между тем, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истца купила по договору купли-продажи спорный жилой дом. ФИО3 в указанном доме никогда не проживал, его вещей в доме не имеется.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, поскольку он не является собственником данного жилого помещения, не проживает по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит в доме своих вещей, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Право собственности истицы на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в ее жилом помещении ответчиков нарушает ее права как собственника, она не может в полной мере распорядиться указанным имуществом, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанные с фактом регистрации ответчиков по указанному адресу.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в настоящее время собственником жилого помещения является ФИО2, членом семьи которой ответчик не является, совместного хозяйства с ней не ведет, какого-либо соглашения касательно прав ответчика пользоваться жилым помещением не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: (подпись)
Копия верна. Судья: А.Г. Коптева
