Решение от 23 июня 2014 года №2-590/14

    Дело № 2-590/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года                            г. Вышний Волочек
 
    Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Беляковой Н.В.,
 
    при секретаре Пыжовой О.А.,
 
    с участием представителя истца Барановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Г.Ф. к Жердеву М.В. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
 
установил:
 
    Филиппова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Жердеву М.В. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование иска указано, что <дата> умерла ФИО1, которая являлась родственницей истца. <дата> ФИО2 подарила 1/4 долю в праве на указанный жилой дом ФИО1 и 1/4 долю в праве на этот же дом матери истца - ФИО3, умершей <дата> в <адрес>. Отец истца - ФИО4 умер <дата> в <адрес>.
 
    Наследник второго сособственника жилого дома - Жердев М.В. принял наследственное имущество после смерти своего отца - ФИО5, умершего <дата>, в свою очередь, принявшего наследственное имущество в виде 1/2 доли одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 18 кв. м, после смерти его матери ФИО2, умершей <дата>. Ответчик на 1/4 долю в праве на спорный жилой дом не претендует.
 
    Фактически, жилой дом состоит из двух половин, одна половина дома принадлежала ФИО2, вторая принадлежала ФИО1 и ФИО3 по договору дарения от <дата>.
 
    В настоящее время, имущественные права на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформляются наследниками у разных нотариусов. Для вступления в наследство наследникам необходимо представить кадастровый паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу.
 
    Из имеющихся у истца документов, подтвердить родственные отношения с ФИО1 не представляется возможным. В <адрес> в настоящее время никто не проживает, истец проживает в <адрес>. Своей половиной дома пользуется в летний период времени. В настоящее время в летний период истец пускает квартирантов. Более 20 лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуется всей, принадлежащей наследодателям 1/2 долей жилого дома, как единым целым, несет бремя его содержания, осуществляет текущий и капитальный ремонт данного жилого дома.
 
    Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области <дата> к участию в деле привлечены в качестве ответчиков администрация Вышневолоцкого района Тверской области, администрация <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений по Тверской области.
 
    Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7.
 
    В судебное заседание истец Филиппов Г.Ф. не явилась, ранее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. О явке извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца Баранова Л.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Жердев М.В. в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О явке извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого района Тверской области в судебное заседание не явился, ранее направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда. О явке извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области в судебное заседание не явился, ранее направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. О явке извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представлено. О явке извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представлено. О явке извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. О явке извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. О явке извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> ФИО2 подарила ФИО3 и ФИО1, домовладение, состоящее из двух деревянных домов: 1/4 часть дома ФИО1 и 1/4 часть дома ФИО3 находящееся по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован <дата> в <данные изъяты> БТИ (л.д.20).
 
    Решением Вышневолоцкого районного Совета народных депутатов от <дата> <№> утверждены списки граждан, за которыми признается право собственности на жилые дома в населенных пунктах <данные изъяты> сельского Совета, в частности <адрес> – ФИО2, ФИО3 (л.д.28).
 
    Согласно справке БТИ от <дата> <№> правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО3 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля, ФИО5 - 1/2 доля в праве (л.д.40).
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 18 кв. м, в том числе жилой площади 16 кв. м, находящегося в <адрес> (л.д.31).
 
    Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского округа <№> от <дата> на основании инвентаризации номерных знаков жилых домов и земельных участков <адрес> дому, принадлежащему ФИО5 и ФИО3, присвоен номер <№>, ранее имеющий номер <№> (л.д.33).
 
    Решением Малого совета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Вышневолоцкого района Тверской области «О выделении земельного участка в собственность» от <дата> ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование в <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. м.
 
    Согласно кадастровому паспорту от <дата> земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв. м, имеет правообладателя – ФИО5, вид права – собственность (л.д.29).
 
    ФИО5 умер <дата> (л.д.32).
 
    Из материалов наследственного дела <№> к имуществу ФИО5, умершего <дата>, следует, что его наследниками являются: жена - ФИО6, сын - Жердев М.В., дочь - ФИО7 Наследником принявшим наследство является сын - Жердев М.В. ФИО6 и ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу Жердева М.В.
 
    По состоянию на <дата> Жердев М.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство (л.д.30).
 
    Филиппова Г.Ф. является дочерью ФИО3 и ФИО4 (л.д.24,23).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.26,60).
 
    По данным Вышневолоцкого филиала ГУП <данные изъяты> от <дата> сведения о правообладателях указанного жилого дома отсутствуют.
 
    Филиппова Г.Ф. несет расходы по содержанию жилого дома по адресу: <адрес>, оплачивает налоги в отношении указанного объекта недвижимости (л.д.35-39).
 
    ФИО3 умерла <дата> (л.д.18).
 
    ФИО4 умер <дата> (л.д.22).
 
    Согласно справке нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от <дата> Филиппова Г.Ф. приняла наследство после смерти ФИО3, умершей <дата>, путем подачи заявления в нотариальную контору.
 
    По сведениям нотариуса <данные изъяты> городского нотариального округа от <дата> наследственное дело на имущество ФИО3, умершей <дата> не заводилось (л.д.25).
 
    ФИО1 умерла <дата> (л.д.16).
 
    По сведениям нотариуса <данные изъяты> городского нотариального округа от <дата> наследственное дело на имущество ФИО1, умершей <дата> не заводилось (л.д.17).
 
    Из материалов наследственного дела <№> к имуществу ФИО3, умершей <дата>, следует, что ее наследником является дочь – Филиппова Г.Ф. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу. <адрес>.
 
    Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что Филиппова Г.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что Филиппова Г.Ф. после смерти своей матери ФИО3, умершей <дата>, приняла наследство в виде 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, 1/4 доля указанного жилого дома числится за ФИО1, умершей <дата>.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    ФИО1 умерла <дата>.
 
    Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Из объяснений истца Филипповой Г.Ф., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что после смерти ФИО1 истец считала, что 1/2 доля спорного жилого дома перешла в ее собственность, так как она является единственной наследницей после смерти ФИО3, после смерти ФИО1 наследников нет, а истец является ее родственницей. После смерти ФИО1 истец владела и пользовалась 1/2 долей указанного жилого дома, несла расходы по его содержанию, производила ремонт.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также справкой исполнительного комитета <данные изъяты> сельского совета от <дата>.
 
    Доказательств, подтверждающих недобросовестное владение Филипповой Г.Ф., материалы дела не содержат.
 
    Судом установлено, что Филиппова Г.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/4 долей жилого дома (доля оставшаяся после смерти ФИО1), расположенного по адресу: <адрес>, как своей собственной, более пятнадцати лет, несет все расходы по содержанию данного жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Филипповой Г.Ф. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Филипповой Г.Ф. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Филипповой Г.Ф. право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            Н.В. Белякова