Дата принятия: 09 августа 2013г.
Номер документа: 2-590-2013г.
Дело №2-590-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 09 августа 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием истцов Ефановой В.С., Микуши О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефановой Валентины Сергеевны, Микуши Ольги Николаевны к Администрации Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области о признании недействительным регистрационного удостоверения, установлении факта нахождения приватизированной квартиры по адресу, признании права общей долевой собственности на квартиру по договору,
УСТАНОВИЛ:
Ефанова В.С., Микуша О.Н. обратились в суд с иском к Администрации Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области о признании недействительным регистрационного удостоверения, установлении факта нахождения приватизированной квартиры по адресу, признании права собственности на квартиру по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, мотивируя свои исковые требования тем, что они проживают в квартире № дома № по <адрес>, которая принадлежит им на праве совместной собственности по договору на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшим государственную регистрацию в БТИ МПП ЖКХ Администрации г.Щигры и Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ. До вынесения Администрацией Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области постановления о присвоении адресов объектам недвижимости на территории Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области, утвержденного Собранием депутатов Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес их места проживания был: <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ полученная ими в собственность квартира значилась по адресу: <адрес>, хотя в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ адрес их проживания значится: <адрес>. Разночтение адресов препятствует регистрации права собственности. Просили признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право совместной собственности на жилой дом без номера в <адрес>; установить факт расположения квартиры по адресу: <адрес>; признать за ними Ефановой В.С. и Микуша О.Н. право собственности по <данные изъяты> доле за каждой на квартиру № дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Ефанова В.С., Микуша О.Н. исковые требования уточнили и просили признать за ними право общей долевой собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доле за каждым на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Вишневского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает в полном объеме.
Представитель 3 лица Щигровского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда, указав, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Ефановой В.С., Ефановой О.Н., адрес квартиры: <адрес>, указан в старом техническом паспорте ошибочно.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Ефановой В.С. и Ефановой (Микуша) О.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность была приобретена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.11). Согласно регистрационному удостоверению, жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Ефановой В.С. и Ефановой О.Н. (л.д.12).
В настоящее время площадь квартиры изменена согласно ст.15 п.5 ЖК РФ и составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-26) и выпиской их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).
Согласно сообщению Щигровского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Ефановой В.С. и Ефановой О.Н., адрес квартиры: <адрес> указан в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ошибочно (л.д.13-20,45). В настоящее время данной квартире присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-26), копией выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28), копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объектам недвижимости (л.д.29-30), справкой Администрации Вишневского сельсовета <адрес> (л.д.31), согласно которой квартира, принадлежащая Ефановой В.Н. м Ефановой О.Н., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, находится по указанному адресу.
В связи с чем суд считает, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ истицы Ефанова В.Н. и Микуша (Ефанова) О.Н. приобрели в собственность и проживают в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, которой в ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес: <адрес>. Неверное указание в договоре от ДД.ММ.ГГГГ и в регистрационном удостоверении адреса спорной квартиры - <данные изъяты>, не может ограничивать право истиц зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанный объект недвижимости.
Таким образом, за Ефановой В.С. и Микушей (Ефановой) О.Н. следует признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на недвижимое имущество - квартиру №, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в <данные изъяты> квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, чем удовлетворить уточненные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефановой Валентины Сергеевны, Микуши Ольги Николаевны к Администрации Вишневского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, удовлетворить.
Признать за Ефановой Валентиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры №, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером № кадастровым номером №, расположенную в <данные изъяты> квартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Признать за Микушей (Ефановой) Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю квартиру №, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенную в <данные изъяты> квартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
