Решение от 10 февраля 2014 года №2-589/2014

    Дело №2-589/2014
 
    Поступило в суд 15.01.2014
 
Именем Российской Федерации
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    10 февраля 2014 года                                  г.Новосибирск
 
    Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Грибанова Ю.Ю., при секретаре Бычковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тюменцева Александра Ивановича (далее – Тюменцев А.И.) к ООО ПИК «Сибстройкоммерс» о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тюменцев А.И. обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ООО ПИК «Сибстройкоммерс» о признании права собственности.
 
    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестстрой» и Тюменцевым А.И. с другой стороны, был заключен договор № – Т об инвестиционной деятельности. По условиям договора Инвестор в размере стоимости своей доли инвестируют строительство <данные изъяты> этажного жилого дома по <адрес> (адрес строительный) – п.1.1 договора. Застройщик обязался произвести сдачу дома не позднее <данные изъяты> <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – «Двухуровневая подземная автостоянка и жилой дом переменной этажности в <адрес>», что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПИК «Сибстройкоммерс» Мэрией <адрес> было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении акта приема-передачи квартиры, однако до настоящего не получил ответа. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, поскольку ответчик не предпринимает действий, направленных на исполнение условия договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, явку своих представителей в суд не обеспечил, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.
 
    Определив на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело по правилам заочного производства, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения истца, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
 
    Из договора об инвестиционной деятельности № 11-Т от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Инвестстрой» приняло на себя обязательство по организации строительства <данные изъяты>) с выделением в пользу инвестора жилья после сдачи дома в эксплуатацию.
 
    Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ за Тюменцевым А.И. признано право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – «Двухуровневая подземная автостоянка и жилой дом переменной этажности в <адрес>», что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной <адрес> на третьем этаже блок-секции №2.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец обращался к застройщику с требованиями о подписании акта приема-передачи спорного жилого помещения, необходимого для регистрации его права на спорное жилое помещение. Однако требования истца удовлетворены не были.
 
    В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
 
    С учетом вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание, что истцом выполнены в полном объеме обязательства по договору на строительство жилого дома, который сдан в эксплуатацию, а ответчик уклоняется от исполнения обязательств по вышеуказанному договор и от исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру будет являться основанием для государственной регистрации такого права в ЕГРП.
 
    Оценив предъявленные ко взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом величины исковых требований, степени сложности дела, его продолжительности, времени, которое необходимо затратить квалифицированному специалисту на подготовку искового заявления и формирование доказательственной базы, суд приходит к выводу, что разумной суммой расходов на оплату услуг представителя в данном деле следует считать <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 100, 193, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Тюменцевым А.И. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на <данные изъяты> этаже блок–секции № в доме по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с ООО ПИК «Сибстройкоммерс» в пользу Тюменцева А.И<данные изъяты> рублей судебных расходов по оплате услуг представителя.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру будет являться основанием для государственной регистрации такого права в ЕГРП.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 10.02.2014.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий: подпись     
 
    Копия верна
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебный акт не вступил в законную силу
 
    Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Кировского районного суда <адрес>
 
    Судья:
 
    Секретарь: