Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-589/2013
№ 2-589/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 17 июня 2013 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Ф.А.,
с участием истца Бикбаева Ю.Ф.,
представителя ответчика Рахматуллина У.Ш. - адвоката Арслановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикбаева Ю.Ф. к Рахматуллину У.Ш. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бикбаев Ю.Ф. обратился в суд с иском к Рахматуллину У.Ш. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета. Свои исковые требования обосновывает тем, что является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилой доме он проживает со своей семьей, супругой ФИО1, сыновьями ФИО2 и ФИО3. В 2005 году к нему обратился ответчик с просьбой помочь ему с временной регистрацией для дальнейшего трудоустройства в г. Сибай. Зарегистрировав его в своем доме, ответчик устроился на работу в ОАО «Сибайконсервмолоко» и обещал сняться с регистрационного учета, что до настоящего времени им не сделано. Со слов кадрового работника предприятия, Рахматуллин У.Ш. был уволен. В настоящее время поступает корреспонденция на имя ответчика, приезжают судебные приставы, мотивируя тем, что ответчик имеет большую задолженность по кредитам. Указывает, что фактическое место пребывания и жительства ответчика ему неизвестно, просит в судебном порядке признать ответчика прекратившим права пользования спорным жилым домом, сняв его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бикбаев Ю.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям, пояснил, что при встрече на улице, Рахматуллин не отказывался сняться с учета, но указал, что потерял паспорт. В настоящее время не знает место жительства Рахматуллина.
Ответчик Рахматуллин У.Ш. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному адресу места жительства ответчика, возвращены почтовым отделением с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Согласно адресной справке Рахматуллин У.Ш. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Арсланова И.А., действующая на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Бикбаева Ю.Ф. не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям, его материальное положение, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону орт ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, утвержденный постановлением Администрации г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат истцу Бикбаеву Ю.Ф., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик Рахматуллин У.Ш. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено судом, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу носит самоуправный характер, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с ним не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.
Ответчик Рахматуллин, будучи зарегистрированным в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.
Согласно «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бикбаева Ю.Ф. к Рахматуллину У.Ш. о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рахматуллина У.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением - домом <адрес>
Вступившее в законную силу решение является отделению УФМС России по РБ в г. Сибай основанием для снятия Рахматуллина У.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации из жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Л.Х.Суфьянова
