Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-589/2013
РЕШЕНИЕ дело № 2-589\2013
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
при секретаре Румянцеве С.В.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 25 апреля 2013 года гражданское дело по иску Азимходжаева И.Т,, Зиалтдиновой Мансуры к Грашачевой Т.О,, Усубалиевой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы Азимходжаев И.Т,, Зиалтдинова Мансура обратились в суд к ответчикам Грашачевой Т.О,, Усубалиевой К.М.. с требованием признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома в равных долях по 1\2 доли каждый вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на данные объекты недвижимости. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем им жилом доме с их согласия. Однако без права проживания и пользования жилым домом, только для получения регистрации в целях трудоустройства. Ответчики членами их семьи не являются, договорных обязательств между ними и ответчиками о проживании в их жилом доме не имеется. Фактически ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет, расходы по коммунальным платежам не несут. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Гришачева Т.О., Усубалиева К.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по адресу регистрации.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из копии лицевого счета № похозяйственная книга № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Азимходжаев И.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын А.А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать З.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не родственник Гришачева Т.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не родственник Усубалиева К.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 27.02.2013 года. Грашачева Т.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по месту жительства <адрес> снята с регистрационного учета 25 июня 2009 года в связи со смертью. Актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Усубалиева К.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с 31.08.2007 года по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права 55-АА №, 55-АА №, выданных 22 июля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Азимходжаев И.Т, является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,9 кв.м и земельный участок площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.10.2006 года, что так же подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.02.2013г.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права 55-АА №, 55-АА №, выданных 22 июля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Зиалтдинова Мансура является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,9 кв.м и земельный участок площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от 23.06.2011 года.
Таким образом, установлено, что истцы Азимходжаев И.Т, и З.М. являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209, ч.2 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст.223 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.
Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.
Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственников с целью трудоустройства, однако, никогда не проживали в данном доме, членами семьи собственников не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось.
Судом установлено, что ответчик Грашачева Т.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти была зарегистрирована по месту жительства <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность Гришачевой Т.О. прекращена. Следовательно, отсутствуют правовые основания для признания Гришачевой Т.О. утратившей право пользования жилым помещением. В связи с чем, данные исковые требования не подлежат удовлетворению. Вопросы снятия с регистрационного учета, в том, числе умерших, относятся к компетенции органов, осуществляющих регистрационный учет в соответствии с ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".
В соответствии со ст. ст. 4, 5 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993 в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а так же в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – местная администрация.
Установлено, что ответчик Усубалиева К.М. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцами – собственниками жилого помещения и ответчиком не заключались, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Усубалиевой К.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Усубалиевой К.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика Усубалиевой К.М. подлежит взысканию в пользу Азимходжаева И.Т. и Зиалтдиновой Мансуры 200 рублей в счет возврата госпошлины по 100 рублей в пользу каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Усубалиеву К.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Усубалиевой К.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Грашачевой Т.О, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Взыскать с Усубалиевой К.М. в пользу Азимходжаева И.Т. и Зиалтдиновой Мансуры 200 рублей в счет возврата госпошлины по 100 рублей в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 30.03.2013г.
