Решение от 16 мая 2014 года №2-588/2014г.

    Дело № 2- 588 / 2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014года г.Саранск.
 
    Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.Ю.Канайкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е.И. к ООО»Жилкомбыт-1» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.
 
    Установил :
 
    Истец Киселева Е.И. обратилась в суд с иском к ООО»Жилкомбыт-1» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, указав, что она является собственником <адрес>. По семейным обстоятельствам части выезжают за пределы Мордовии на длительный срок. В период отсутствия по индивидуальным прибора учета холодного и горячего водоснабжения показатели отсутствуют, но за перерасход по общедомовым приборам воды и электроэнергии её обязывают производить оплату с чем она не согласна.
 
    Просит обязать ООО «Жилкомбыт-1» произвести перерасчет за начисленную сумму приборов учета и вывоз мусора за период отсутствия в <адрес> с ноября 2012года по февраль 2013года, с мая по июнь 2013года, с сентября по январь 2014года.
 
    Истец Киселева Е.И. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика ООО «Жилкомбыт-1» Аранович Л.В., действует по доверенности №1 от 01.10.2012года, срок доверенности 2 года, просила в иске отказать.
 
    Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика ТСЖ по <адрес> в лице председателя гр. 1, просила в иске отказать.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует оставить без удовлетворения.
 
    Из материалов дела следует, что Киселева Е.И. является собственником квартиры общей площадью 61,1 кв.м. по адресу : <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 ноября 2005 года сделана запись регистрации № 13-13-01/190/2005-008 и зарегистрирована по указанному адресу на срок с 12 ноября 2009года по 12 ноября 2019года, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № 602. По указанному адресу вместе с собственником проживает и зарегистрирован по месту пребывания с 12 ноября 2009года по 12 ноября 2019 года гр. 2, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № 603.
 
    Предметом разбирательства по делу является правомерность требований истца о начислении платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м. в период с ноября 2012года по февраль 2013года, с мая по июнь 2013года, с сентября по январь 2014года, в указанный период истица находится и проживает по месту регистрации в <адрес>., что подтверждается проездными билетами за данный период.
 
    Свидетель гр. 3 суду пояснила, что является главным бухгалтером ООО «Жилкомбыт-1» и на основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок расчета размера платы за коммунальные услуги устанавливает Правительство Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011года № 354 (правила предоставления коммунальных услуг) с 01 сентября 2012года изменен порядок расчет размера платы за коммунальные услуги : отопления, холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. В связи с отсутствием потребителя в жилом помещении перерасчету не подлежит размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, такие как, вывоз ТБО, отопление, содержание и текущий ремонт, ТО ВДГО, ТО домофона, ТО лифта, управление.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Поскольку истец является собственником указанного жилого помещения то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации на нем лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 водоотведение - это отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
 
    В соответствии с подпунктом 3 пункта 19 указанных выше Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).
 
    Согласно пунктам 86-88 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
 
    Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
 
    Согласно пункту 44 Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме утвержденные указанным постановлением-объем коммунальной услуги,поредоставленной за расчетный период на общедомовые нужды,рассчитывается и распределяется между потребителем пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю(находящегося в пользовании).
 
    Исходя из совокупного анализа положений приведенных выше Правил в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении, перерасчету не подлежит размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, такие как, вывоз ТБО, отопление, содержание и текущий ремонт, ТО ВДГО, ТО домофона, ТО лифта, управление.
 
    Следовательно, исковые требования истца в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации оставить без удовлетворения.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Решил :
 
    Исковые требования Киселевой Е.И. к ООО»Жилкомбыт-1» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с ноября 2012года по февраль 2013года, с мая по июнь 2013года, с сентября по январь 2014года, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
 
    Председательствующий
 
    Решение в окончательной форме принято 19.05.2014г.