Решение от 20 мая 2014 года №2-588/2014

    Дело № 2-588/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 мая 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Лысьва Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения обратились в суд с иском к Администрации г.Лысьва Пермского края о возложении на ответчика обязанности заключить с ними договор социального найма на квартиру по адресу:<адрес>
 
    Впоследствии ФИО5 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения от исковых требований отказались, о чем судом вынесено отдельное определение.
 
    В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО6
 
    Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что <адрес> в г. Лысьве была предоставлена бабушке истца – ФИО7 и отцу истца – ФИО8 в 1977 году администрацией г. Лысьва. В 1997 году в квартире был также зарегистрирован истец, а в 1999 году супруг бабушки – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. С 2003 года в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын истца – ФИО2. После смерти бабушки, истец, а также ФИО5 и несовершеннолетний сын – ФИО2 проживали в квартире, несли расходы по ее содержанию, оплачивали коммунальные услуги. ФИО4 обратился в Администрацию г. Лысьвы с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано в виду отсутствия ордера на вселение. Считает отказ ответчика необоснованным, поскольку в установленном законом порядке квартира была предоставлена для проживания его бабушке и отцу, он как член семьи нанимателя приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просит возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу:<адрес>.
 
    Представитель Администрации г.Лысьвы в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ». Указал, что истцом не представлено доказательств того, что семья вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, разрешение или ордер на вселение в жилое помещение отсутствует. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснения истца поддержал в полном объеме. Не возражает в заключении договора социального найма с истцом.
 
    Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.
 
    Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Так, статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    В силу требований ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).
 
    Так, согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В свою очередь договор найма заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
 
    В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Аналогичные положения содержатся и в ст.53 ЖК РСФСР. При этом, как нормы ЖК РСФСР (ст.54), так и нормы ЖК РФ (ч.1 ст.70) предоставляют нанимателю право в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Согласно выписке из единого реестра муниципального имущества муниципального образования Лысьвенский городской     округ квартира по <адрес> в г. Лысьва является муниципальной собственностью.
 
    Из материалов дела следует, что нанимателем указанного жилого помещения с 02.12.1977 года являлась ФИО7, в качестве членов ее семьи в помещении были зарегистрированы сын – ФИО8, сноха – ФИО9, внуки – ФИО4 и ФИО10, правнук – ФИО2 и супруг – ФИО5 (л.д. 12).
 
    Наниматель ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ФИО8, ФИО9 и ФИО10 снялись с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.12).
 
    Решением Лысьвенского городского суда от 20.03.2013г. по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, ФИО4 в удовлетворении исковых требований отказано.
 
    Указанным решением установлен тот факт, что ФИО7 пользовалась жилым помещением на законных основаниях. Так, установлено, что квартира по <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО7 в 1977 году, с этого момента она значилась зарегистрированной в спорной квартире. 19.01.1991г. ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО5, который с 12.08.1999г. был зарегистрирован в квартире в качестве члена ее семьи. 03.03.1997г. также в качестве члена семьи был зарегистрирован ФИО4, являющийся внуком ФИО7 21.02.2003г. ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО3, 08.03.2003г. у них родился сын ФИО2, который с момента рождения был зарегистрирован в спорной квартире. 11.09.1999г. ФИО7 умерла, после ее смерти договор найма был заключен с ФИО4
 
    В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
 
        Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что наниматель ФИО7 на законных основаниях пользовалась спорным помещением, истец, являясь ее внуком, с 1997 года постоянно проживал совместно с ней в качестве члена семьи, после ее смерти сам фактически стал нанимателем квартиры, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру.
 
    При этом, отсутствие ордера не свидетельствует в данном случае об отсутствии у истца жилищных прав в отношении указанной квартиры и не может препятствовать осуществлению им прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    По правилам главы 8 ЖК РФ проживание граждан в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется исключительно на основании договора социального найма. Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением, все члены семьи умершего нанимателя согласны с требованием о признании его нанимателем, суд полагает, что у ответчика имеется обязанность заключить с истцом договор социального найма. Данная обязанность собственника муниципального жилищного фонда вытекает из ст. 60 ЖК РФ. Оснований, освобождающих ответчика от исполнения данного требования материального закона, судом не установлено.
 
    Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию г.Лысьва Пермского края заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:    (подпись).
 
    Верно.Судья:                        Е.Н.Ведерникова
 
    Секретарь:                        И.А.Русинова                                
 
    Дело № 2-588(14)
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
судебного заседания
 
    20 мая 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.Лысьва Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения обратились в суд с иском к Администрации г.Лысьва Пермского края о возложении на ответчика обязанности заключить с ними договор социального найма на квартиру по адресу:<адрес>.
 
    До судебного заседания истцы ФИО5 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения от исковых требований к администрации г. Лысьва о заключении с ними договора социального найма жилого помещения отказались.
 
    Суд считает, что отказ истцов от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от заявленных требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцам разъяснены и понятны.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Производство по делу по иску ФИО5, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.Лысьва Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 15 дней.
 
    Судья (подпись).
 
    Верно.Судья:                    Е.Н.Ведерникова
 
    Секретарь:                    И.А.Русинова