Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-588/2014
Дело № 2-588/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полуниной О.Г.,
при секретаре Чуварзиной О.В.,
с участием истцов Бочкаревой Л.Ю., Бочкарева С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Л. Ю., Бочкарева С. С.ча к администрации <адрес>, администрации Черемновского сельсовета <адрес>, Коньшину А. А., Коньшиной В. А., Коньшину Д. А. о выделе доли жилого дома, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о выделе доли жилого дома, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. В иске указывают, что Бочкарев С.А. являлся нанимателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> Совместно с ним в данном жилом помещении проживали члены его семьи: супруга - Бочкарева Л.Ю. и сын - Бочкарев С.С. В ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Черемновского семенного завода и Бочкаревым С.А., Бочкаревой Л.Ю. был заключен договор на передачу квартиры, дома в собственность граждан, согласно которого им была передана в долевую собственность ? доля вышеуказанного жилого дома. Постановлением администрации Черемновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, в связи с ревизией адресного хозяйства, был изменен почтовый адрес земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на <адрес>2. ДД.ММ.ГГГГ Бочкарев С.А. умер. После его смерти Бочкарева Л.Ю., Бочкарев С.С. продолжали проживать в данном жилом помещении, пользоваться имуществом, принимали меры по его сохранности, то есть приняли наследство фактически. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности за каждым по ? доли на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>.
Судом к участию в процессе были привлечены в качестве ответчиков сособственники жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, - Коньшин А.А., Коньшина В.А., Коньшин Д.А.
В судебном заседании истец Бочкарева Л.Ю. уточнила исковые требования, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ их семья в количестве трех человек - она, муж Бочкарев С.А., сын Бочкарев С.С. получили в порядке приватизации ? долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер Бочкарев С.А. После его смерти она к нотариусу не обращалась, а фактически приняла с сыном наследство путем проживания в жилом доме и хранения вещей наследодателя. Постановлением администрации Черемновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер> был изменен почтовый адрес земельного участка и жилого помещения на <адрес> Просит суд выделить ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м., признать за каждым из истцов право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
Истец Бочкарев С.С. поддержал уточненные требования.
Ответчики Коньшин А.А., Коньшина В.А., Коньшин Д.А.. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель ответчика – администрации <адрес> направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель администрации Черемновского сельсовета <адрес>, нотариус Никитина В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов Бочкареву Л.Ю., Бочкарева С.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Черемновского семенного завода <адрес> и Бочкаревым С.А., Бочкаревой Л.Ю. был заключен договор о передаче их семье из 3-х человек в общую совместную собственность ? доли жилого кирпичного дома, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Черемновского сельсовета <адрес>, на момент приватизации указанного жилого помещения в нем были зарегистрированы: Бочкарев С.А., Бочкарева Л.Ю., Бочкарев С.С. (л.д. 8).
Постановлением администрации Черемновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес жилого дома, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ изменен на <адрес> (л.д. 13).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 3.1 названного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Таким образом, Бочкарев С.А., Бочкарева Л.Ю., Бочкарев С.С. имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и доля каждого составляет по <...> доле от целого жилого дома.
Согласно свидетельству о смерти I-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Бочкарев С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследниками Бочкарева С.А. первой очереди по закону являются жена Бочкарева Л.Ю., и сын Бочкарев С.С.
По сведениям нотариуса Никитиной В.Н. после смерти Бочкарева С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. Однако судом установлено, что наследники Бочкарева Л.Ю. и Бочкарев С.С. фактически приняли наследство путем проживания в вышеуказанном жилом доме, доля в котором принадлежала умершему, пользования имуществом и хранения его вещей.
Таким образом, полученная в порядке приватизации и принадлежащая на момент смерти Бочкареву С.А. <...> доля в праве собственности на жилой дом, перешла в порядке наследования Бочкаревой Л.Ю. и Бочкареву С.С.
В соответствии частями 1 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
Исследовав выписку из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что фактически домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, представляет собой двухквартирный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., квартиры имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, расположены на обособленных земельных участках.
Как пояснили истцы, каждая из квартир оборудована обособленной системой коммуникаций: теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. Доля дома, принадлежащая истцам, составляет <...> кв.м. Ответчики возражений по выделу указанной доли дома в отдельную изолированную квартиру, не представили.
Суд полагает возможным выделить принадлежащую Бочкаревой Л.Ю., Бочкареву С.С. долю жилого дома в отдельное изолированное жилое помещение - <адрес>.
Выделение доли жилого дома в отдельную квартиру права и законные интересы сособственников жилого дома Коньшина А.А., Коньшиной В.А., Коньшина Д.А. не нарушает.
На основании вышеизложенного, суд выделяет ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, в натуре, в отдельное изолированное помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м.
Суд признаёт за Бочкаревой Л.Ю., Бочкаревым С.С., за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м.
Судебные издержки суд относит на счет истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выделить ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м.
Признать за Бочкаревой Л. Ю. право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Бочкаревым С. С.чем право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд<адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Г. Полунина
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2014 г.
