Решение от 19 мая 2014 года №2-588/2014

    Дело № 2-588/2014 19 мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Невской Н.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Эйдус Н.В.,
 
    с участием истцов Манько А.Г., Манько Н.Г.,
 
    ответчика Власова А.В.,
 
    третьего лица Манько А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манько А.Г. и Манько Н.Г. к администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, Никитиной М.М,, Власову А.В. о признании права собственности на жилой дом и определении порядка пользования жилым домом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Манько А.Г. и Манько Н.Г. обратились в суд к администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, Никитиной М.М. и Власову А.В. об установлении площади жилого дома и определении порядка пользования жилым домом, ссылаясь на то, что им (истцам) принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> вторая половина дома принадлежит ответчикам Никитиной М.М. и Власову А.В. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону, указана общая площадь жилого дома 59,3 кв.м, но фактически общая площадь жилого дома составляет 57,9 кв.м согласно технического паспорта дома и состоит из комнаты площадью 14,6 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, которыми пользуются истцы, комнаты - 7,5 кв.м, комнаты - 7,7 кв.м, кухни - 7,0 кв.м, которыми пользуются ответчики. Просят установить площадь жилого дома – 57,9 кв.м. и определить порядок пользования данным жилым домом, предоставив в пользование истцам жилую комнату площадью 14,6 кв.м, кухню 7,3 кв.м, а ответчикам жилую комнату площадью 7,5 кв.м, жилую комнату 7,7 кв.м, кухню 7,0 кв.м (л.д.2-5).
 
    25 марта 2014 года истец Манько Н.Г. уточнил исковые требования и просил признать за ними право собственности на ? долю жилого дома и определить порядок пользования данным домом (л.д. 52).
 
    В судебном заседании истцы Манько А.Г. и Манько Н.Г. исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик Власов А.В. не возражал по поводу удовлетворения исковых требований истцов.
 
    Третье лицо Манько А.А. исковые требования истцов поддержал в полном объеме с учетом уточнения.
 
    Представитель администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, Никитина М.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 55, 56).
 
    Суд, заслушав объяснения истцов, ответчика Власова А.В., 3-го лица Манько А.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности Манько Н.Г. и Манько А.Г. принадлежит по ? от ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 22, 23, 29).
 
    Ответчикам Власову А.В. и Никитиной М.М. принадлежит вторая половина дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Власова В.И. (л.д. 38). Право собственности за ответчиками не зарегистрировано (л.д. 29).
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на 24.06.2013, вышеуказанное домовладение состоит из жилого дома с пристройками (лит. А, А1, А2, а, а1, а2), жилой площадью 45,0 кв.м., общей площадью 59,3 кв.м, и состоит из жилых комнат площадью 14,6 кв.м., 7,5 кв.м., 7,7 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м. и кухни площадью 7,0 кв.м, мансарды и жилой пристройки (л.д. 8-13).
 
    Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В ходе судебного разбирательства каждая из сторон подтвердила, что семья Манько пользуется в спорном жилом доме (лит.А) жилой комнатой площадью 14,6 кв.м, кухней площадью 7,3 кв.м и нежилой пристройкой (лит. а2) площадью 10,5 кв.м, а Власов А.В. и Никитина М.М. пользуются в жилом доме (лит.А) жилыми комнатами площадью 7,5 кв.м, и площадью 7,7 кв.м, кухней площадью 7,0 кв.м., жилой пристройкой (лит. А1) площадью 15,2 кв.м, мансардой (лит. А2) площадью 6,9 кв.м., нежилой пристройкой (лит. а) площадью 4,8 кв.м и нежилой пристройкой (лит. а1) площадью 11,0 кв.м.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что порядок пользования в спорном жилом доме сложился с согласия участников общей долевой собственности на этот жилой дом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Что касается площади жилого дома в размере 59,3 кв.м, то она указана в соответствии с технической документацией.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности на жилой дом (лит.А) с жилой пристройкой (лит. А1), мансардой (лит.А2) и тремя пристройками (лит.а, а1, а2) общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес> за:
 
    - Манько Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, пол женский, гражданином <данные изъяты><данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>
 
    - Манько А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, пол мужской, гражданином <данные изъяты> <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>
 
    Признать право собственности на жилой дом (лит.А) с жилой пристройкой (лит. А1), мансардой (лит.А2) и тремя пристройками (лит.а, а1, а2) общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес> ? доле от ? доли за:
 
    - Власовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<данные изъяты>, пол мужской, гражданином <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>
 
    - Никитиной М.М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> пол женский, гражданином <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>
 
    Передать в пользование Манько Н.Г. и Манько А.Г. жилую комнату площадью 14,6 кв.м, кухню площадью 7,3 кв.м, нежилую пристройку (лит. а2) площадью 10,5 кв.м.
 
    Передать в пользование Власову А.В. и Никитиной М.М. жилые комнаты площадью 7,5 кв.м, и 7,7 кв.м, кухню площадью 7,0 кв.м, жилую пристройку (лит А1) площадью 15,2 кв.м, мансарду (лит. А2), площадью 6,9 кв.м, нежилую пристройку (лит. а) площадью 4,8 кв.м и нежилую пристройку (лит. а1) площадью 11,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
 
    Судья:     Н.С. Невская