Дата принятия: 11 декабря 2013г.
Номер документа: 2-588/2013
Дело № 2-588/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2013 года г.Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области
в составе
председательствующего судьи Мариловой Т.В.
при секретаре Чернякиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Мартынову В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л :
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обратилось в суд к Мартынову В. Н. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 60 864 руб. 20 коп.
В судебном заседании представитель истца МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» Савичева М.А., действующая на основании доверенности № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, исковые требования поддержала и пояснила, что обязанности нанимателя Мартынов В.Н. исполняет не надлежащим образом, в связи с чем на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> у него образовалась задолженность.
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и Мартыновым В.Н. было заключено соглашение, по которому он обязался выплачивать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72864 руб. 20 коп. по 3000 рублей ежемесячно. Однако и эту обязанность Мартынов В.Н. надлежащим образом не исполнял. В связи с чем МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обратилось в суд с иском о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Мартынов В.Н. в судебном заседании пояснил, что с суммой задолженности, указанной в исковом заявлении он согласен. Однако, против исковых требований возражает, так как по соглашению, заключенному <<ДАТА ИЗЪЯТА>> между ним и МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» ему было разрешено выплачивать задолженность по 3000 рублей ежемесячно. Принятые на себя обязательства он исполнял до ноября 2013 года, а в ноябре 2013 года заплатил 1000 рублей. Однако, после обращения МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в суд он оплатил часть задолженности в сумме 15 000 рублей, в связи с чем в настоящее время долг составляет 44 864 рубля 20 коп.
Выслушав представителя истца Савичеву М.А., ответчика Мартынова В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из п.п. 2.2.5 договора по обеспечению потребителей услугами по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества, инженерного оборудования от 01.07.2007 г., заключенного между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и ООО «Универсал-центр», следует, что МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные жилищные услуги.
Из п.п. 2.3.4 договора по обеспечению потребителей услугами по водоснабжению и водоотведению от 01.07.2007г., заключенного между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и ООО «Универсал-1», следует, что МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные услуги и выполненные работы.
Согласно п.п. 2.3.2. договора по обеспечению потребителей услугами по теплоснабжению от 01.11.2008 г., заключенного между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и ООО «Универсал-3», следует, что МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные услуги и выполненные работы.
Из списка жильцов по жилому фонду г. Макарова, следует, что <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> обслуживается перечисленными предприятиями.
Как следует из материалов дела, ответчик Мартынов В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> (л.д. 11).
Нанимателю Мартынову В.Н. за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в сумме 78 406 руб. 85 коп. На <<ДАТА ИЗЪЯТА>> сумма задолженности Мартынова В.Н. составляла 72 864 руб. 20 коп. Указанные обстоятельства подтверждаются расширенной выпиской из лицевого счета и справкой-расчетом (л.д. 12-17, 51-51).
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> между МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и Мартыновым В.Н. заключено соглашение, по которому Мартынов В.Н. обязался погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в сумме 72 864 руб. 20 коп., ежемесячно выплачивая в счет указанной задолженности по 3000 рублей. Данным соглашением предусмотрено, что в случае, если потребитель нарушит условия соглашения, оно расторгается МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в одностороннем порядке, а задолженность будет взыскиваться через суд.
Как пояснил в судебном заседании ответчик Мартынов В.Н., принятое на себя <<ДАТА ИЗЪЯТА>> обязательство он в ноябре 2013 года надлежащим образом не выполнил.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» являются обоснованными за вычетом уплаченной в декабре 2013 года суммы 15000 рублей, в связи с чем взыскивает с Мартынова В.Н. в пользу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 44 864 руб. 20 коп.
В остальной части исковых требований суд отказывает.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от 26 ноября 2013 года истцу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» отсрочена уплата государственной пошлины при подаче иска до вынесения решения суда.
Таким образом, частично удовлетворяя исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» на сумму 44 864 руб. 20 коп., суд взыскивает с ответчика Мартынова В.Н. в бюджет МО «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 1545 руб. 92 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Мартынову В. Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Мартынова В. Н. в пользу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 44 864 руб. 20 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Мартынова В. Н. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 1545 руб. 92 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Марилова
