Дата принятия: 30 декабря 2013г.
Номер документа: 2-588/2013
Дело № 2-588/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Новоспасское 30 декабря 2013 года
Ульяновской области
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Балукова А.Н.
при секретаре Моисеевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску представителя истца Макаровой Л.А. - Ерошевич А.Е. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования (МО) «<адрес>» <адрес>, администрации муниципального образования (МО) «Новоспасское городское поселение» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Макаровой Л.А. - Ерошевич А.Е. обратился в суд с уточнённым иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район», администрации МО «Новоспасское городское поселение» о признании права общей долевой собственности Макаровой Л.А. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что с (дата) Макарова Л.А. проживает по адресу: <адрес> (дата) на основании Постановления № Главы администрации Новоспасского района Ульяновской области Макаровой Л.А. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
По вопросу оформления приватизации на занимаемое жилое помещение Макарова Л.А. подала все необходимые документы в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район», однако документы не были приняты, ей пояснили, что данный жилой дом на балансе какой-либо организации не числится, а также не передан в муниципальную собственность, в связи с чем, хотя Комитет и не возражает против приватизации жилого помещения, но оформить данную приватизацию не может по вышеуказанным причинам. Также, спорное жилое помещение не состоит на балансе и в администрации МО «Новоспасское городское поселение» При этом никем не оспаривается право Макаровой на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истец Макарова Л.А. не участвовала, извещалась о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца Ерошевич А.Е. в суде полностью поддержал уточнённые исковые требования, сославшись в основном на вышеизложенные обстоятельства.
Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район», администрации МО «Новоспасское городское поселение» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Д. Т.М., К. А.Н., С. Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что на основании Постановления Главы администрации Новоспасского района от (дата) № № Администрацией Новоспасского района Ульяновской области (дата) Макаровой Л.А., работавшей в АООТ «Союз», был выдан ордер № на жилое помещение, на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения размером 35 кв.м., изолированной трехкомнатной квартиры, согласно постановления администрации и профкома АООТ «Союз», по адресу: <адрес>, на Макарову Л.А. и двух её детей: сына К. А.Н., дочь К. (ныне - С.) Е.А.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована и проживает только истец Макарова Л.А.. К. А.Н. и С. Е.А., которые были включены в ордер, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают и там не зарегистрированы, при этом Кузнецов и Семенович отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, согласны на приватизацию спорного жилого помещения Макаровой Л.А., что подтверждается их нотариально заверенными письменными заявлениями.
Из представленных документов видно, что в настоящее время спорное жилое помещение - двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в чьей-либо собственности не находится, на чьем-либо балансе, оперативном управлении, также не находится, в муниципальную собственность МО «Новоспасский район», МО «Новоспасское городское поселение» не передавался.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации.
Таким образом, в силу ст.11 Закона, истец имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее истец правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.
Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет.
Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух квартир, в одной из которых проживает истец Макарова Л.А. (<адрес>).
Согласно технического паспорта домовладения, жилой дом, в котором проживает Макарова Л.А., имеет общую площадь 80.3 кв.м.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Квартира № 1, в которой проживает истец, в жилом доме <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимости не выделялась, технический паспорт составлен на весь жилой дом, а не на квартиру, соответственно, за истцом может быть признано право общей долевой собственности только на жилой дом в целом.
Согласно сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, по состоянию на (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности К. Н.Н., доля в праве 1/2 ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За истцом Макаровой Л.А. может быть признано лишь право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.
Согласно технического паспорта домовладения, доля Макаровой Л.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом составит: Д=S(общая площадь помещения собственника):S(общая площадь всех помещений жилого дома)-41.6 кв.м. : 80.3 кв.м. = 1/2 доли.
На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор праве отказать только по основаниям, указанным в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 п.1 ст.20 Закона N 122-ФЗ.
Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление представителя истца Макаровой Л.А. - Ерошевич А.Е. удовлетворить.
Признать за Макаровой Л.А., (дата) года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, доля в праве 1/2, на одноэтажный жилой дом общей площадью 80.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 31.12.2013 года.
Судья: А.Н. Балуков
