Решение от 22 мая 2014 года №2-588/14

<данные изъяты>
 
    Дело № 2-588/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Плесецк 22 мая 2014 года
 
    Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,
 
    при секретаре Макуровой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовлева Валерия Николаевича к администрации муниципального образования «Плесецкое» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Кузовлев В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Плесецкое» Плесецкого района Архангельской области (далее – администрация МО «Плесецкое»), с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме по указанному адресу. В доме фактически расположено три квартиры, в <адрес> проживают ФИО8, ФИО9 и ФИО10, в <адрес> ФИО11 и ФИО12 Жилой дом и расположенные в нем квартиры не имеют собственника, он на протяжении 27 лет пользуется жилым домом и квартирой № 1, проживает в ней совместно со своей семьей, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следит за состоянием жилого помещения, производит необходимый ремонт. Документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, не имеется.
 
    Истец Кузовлев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца адвокат Яковлева Е.П., действующая в интересах Кузовлева В.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные требования Кузовлева В.Н. поддержала.
 
    Ответчик администрация МО «Плесецкое» в судебное заседание представителя не направила, в письменном отзыве представитель администрации МО «Плесецкое» ФИО4 указывает, что не возражает против исковых требований Кузовлева В.Н., просит рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.
 
    Третьи лица Кузовлева З.И., Кузовлев С.Н., Юхненко М.В., Веткин С.А. просили о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.
 
    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, представителя третьего лица и третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Кузовлев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    В указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи Кузовлева В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ мать истца Кузовлева З.И., с ДД.ММ.ГГГГ брат истца Кузовлев С.Н.
 
    Панферов Ю.Д. состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, Титова Е.Н. и Титов Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, в поквартирной карточке указано о смерти, Веткин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Юхненко М.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям Плесецкого отделения ГУП АО БТИ Архангельской области жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный номер объекта №.
 
    Сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> не имеется.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на объекты недвижимого имущества: по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Плесецкое» жилые помещения по адресу: <адрес> не числятся, на балансе не состоят.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
 
    Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что Кузовлев В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт жилого помещения своими силами, за свой счет и принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.
 
    Поскольку право собственности на квартиру никем не оспаривается, истец с 1987 года владеет и пользуется жилым помещением как собственник, суд считает возможным признать за Кузовлевым В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Кузовлева Валерия Николаевича к администрации муниципального образования «Плесецкое» Плесецкого района – удовлетворить.
 
    Признать за Кузовлевым Валерием Николаевичем право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Право собственности Кузовлева Валерия Николаевича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, инвентарный номер № возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Плесецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Плесецкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2014 года.
 
    Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын
 
    <данные изъяты>