Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-588/14
Дело № 2-588/14
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.,
при секретаре судебного заседания Гришиной М.А.,
с участием представителя истца Акимова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2014 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Кристина и К»
к
Гончарову И.И.
о взыскании суммы долга по договору,
установил:
ООО «Кристина и К» обратилось в суд с исковым заявлением к Гончарову И.И. о взыскании суммы долга по договору, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кристина и К» и Гончаровым И.И. заключён договор об установлении частного сервитута земельного участка.
В соответствии с п. 2.10 договора об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (пролонгированного согласно п. 2.3. того же договора на 2012. 2013, 2014 календарные года), Ответчик обязался выплачивать ООО «Кристина и К» 3 000 рублей ежеквартально не позднее пятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.
Ни в 2012 календарном году, ни в 2013, ни в 2014 календарном году оплата сервитута от ответчика не поступала. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность согласно условиям договора.
Размер задолженности ответчика перед ООО «Кристина и К» составляет 83 940 рублей, из которых 27000 рублей сумма основного долга, 56 940 рублей пеня, которые истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Кристина и К» и ответчиком Гончаровым И.И. заключён Договор об установлении частного сервитута земельного участка.
В соответствии с п. 2.10 Договора об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (пролонгированного согласно п. 2.3. того же Договора на 2012. 2013, 2014 календарные года), ответчик обязался выплачивать Обществу с ограниченной ответственностью «Кристина и К» 3 000 рублей ежеквартально не позднее пятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.
Из материалов дела следует, что за период с 2012 года по 2014 год оплата сервитута от ответчика не поступала. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность согласно условиям Договора.
Размер задолженности ответчика перед ООО «Кристина и К», согласно представленному расчету составляет 83 940 рублей, из которых 27000 рублей сумма основного долга, 56 940 рублей пеня.
В соответствии с п. 1. ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Согласно п. 2 той же статьи, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
В соответствии с п. 5 той же статьи, собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1. ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 3. той же статьи, к обязательствам, возникшим из договора,
применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
В соответствии с п. 1. ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Задолженность ответчика перед истцом по Договору об установлении частного сервитута земельного участка составляет 27000 руб.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Подлежащая уплате неустойка в сумме 56940 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает правильным взыскать неустойку в пределах основного долга в сумме 27000 руб.
Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика от суммы удовлетворенных исковых 27000 руб., составляет 1010 руб.
Руководствуясь ст.ст. 274, 310, 333, 420, 424 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Кристина и К» к Гончарову И.И. о взыскании суммы долга по договору – удовлетворить частично.
Взыскать с Гончарова И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кристина и К» 54000 рублей, из которых 27000 рублей сумма основного долга, 27000 рублей пеня.
В иске Обществу с ограниченной ответственностью «Кристина и К» к Гончарову И.И. о взыскании пени в сумме 29940 руб. отказать.
Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов
