Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-588/13
Дело № 2-588/13 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиной С. С. к Администрации городского поселения г. Баймак РБ, Администрации МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Сафина С. С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что она проживает по адресу: _____ в данном доме проживает с _____ года. Истица указывает, что она в _____ году купила на этом месте старый саманный дом, который в настоящее время снесен. Правоустанавливающие документы на данное домовладение у продавца также отсутствовали. Ей была передана только домовая книга. Она с _____ года зарегистрирована по данному адресу по месту жительства. В _____ году на данном участке истица построила новый деревянный жилой дом. С тех пор по настоящее время она живет в данном доме, в период проживания, она неоднократно производила капитальный ремонт, построила надворные постройки, каждый год возделывает землю на огороде. До сих пор она непрерывно, открыто, добросовестно, владеет и пользуется этим домовладением. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение, Сафина С. С. не может оформить права на дом и земельный участок. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на указанное домовладение и земельный участок.
В судебном заседании истица Сафина С. С. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика, Администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, от временно исполняющего обязанности главы администрации городского поселения г.Баймак Якшибаева Р. Р. имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований Сафиной С. С. в полном объеме.
Представитель ответчика, Администрации муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражения против иска не поступало.
Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» РБ Бикчентаева С.М., на судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражения против иска не поступало.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, Администрации муниципального района Баймакский район РБ, и представителя третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» РБ Бикчентаевой С.М., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Сафиной С. С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно абз. 3, 4, 5 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; добросовестное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Администрация городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан подтверждает выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина право на жилое помещение, и права на земельный участок, согласно которым Сафиной С. С. действительно принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: _____, где она зарегистрирована по месту жительства с _____ года, и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью _____ кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от _____ года _____, кадастровый номер _____, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, с площадью _____ кв.м., расположен по адресу: _____, правообладателем является Я, с которым истица состояла в зарегистрированном браке. Согласно свидетельству о смерти, Я. умер _____ года.
Согласно техническому паспорту, выданному Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на _____ года на жилой дом _____ года постройки, расположен по адресу: _____, сведений о правообладателях не имеется.
Свидетель Э. суду показал, что Сафина С. С. купила старый дом еще в _____ году, который был снесен и на этом участке Сафина С. С. построила новый деревянный дом с тех пор она непрерывно проживает в нем, содержит его в надлежащем состоянии, это ему известно, поскольку он проживает недалеко от этого дома.
Свидетель Ю. суду показал, что она проживает по соседству с Сафиной С. С., подтверждает, что она проживает в доме по адресу: _____ с _____ года.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в материалах дела.
Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, подтверждает, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом и земельным участком более 15 лет с _____ года по настоящее время, и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Сафиной С. С. к Администрации городского поселения г. Баймак РБ, Администрации МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: _____ за Сафиной С. С..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Янтилина Л.М.
