Решение от 16 апреля 2013 года №2-588/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
 
    Каширский городской суд московской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.,
 
    при секретаре Севостьяновой Т.М.,
 
    с участием:
 
    представителя истицы Мягковой Л.А. – Фетисова Д.В.,
 
    представителя 3-его лица администрации сельского поселения «Знаменское» Каширского муниципального района Московской области – Гац Ю.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/13 по иску Мягковой Л.А. к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок, внесении изменения в запись государственного кадастра недвижимости о земельном участке,
 
установил:
 
    Истица Мягкова Л. А. обратилась в суд с иском к администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок, внесении изменения в запись государственного кадастра недвижимости о земельном участке.
 
    Свои требования она обосновывала тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, без номера, выданного Администрацией Знаменского сельского Совета ее супругу ФИО5, принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в деревне <адрес>. Постановлением Главы Каширского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресной схемы Знаменского сельского округа» земельному участку присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она получила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Каширского нотариального округа Московской области. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка и ему присвоен кадастровый номер: №. С целью установления границ своего земельного участка она обратилась в 000 «КашираАрхСтройПроект». При составлении плана спорного земельного участка было установлено, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в правоустанавливающем документе.
 
    Представитель администрации Каширского муниципального района просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражая против удовлетворения иска полагая, что истица злоупотребляет своим правом, неосновательно увеличивая площадь земельного участка до <данные изъяты> кв. м.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.
 
    Представитель Администрации сельского поселения Знаменское возражений по иску не представил, подтвердив доводы искового заявления.
 
    Третьи лица Токарев С.И., Резниченко В.В. и Волкова Г.К., владельцы смежных земельных участков, не явились в судебное заседание, будучи извещенными, возражений по иску не представили.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, представителя Администрации сельского поселения Знаменское, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право собственности истицы на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов. Из кадастрового паспорта следует, что границы земельного участка не установлены.
 
    Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.
 
    В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность граждан на территории Московской области» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет <данные изъяты> га.
 
    Согласно плану спорного земельного участка установлено, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Владельцами смежных земельных участков границы спорного земельного участка согласованы и не оспариваются. Они не заявили самостоятельных требований. Отделение от спорного земельного участка земельного участка площадью <данные изъяты> га будет противоречить принципу рационального использования земель, установленного п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, поскольку приведет к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице.
 
    С учетом изложенного, суд полагает, что должны быть внесены изменения в государственный кадастровый учет спорного земельного участка в отношении его площади и границ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Мягковой Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, в следующих границах:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в запись государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> категорией земель – земли населенных пунктов, в части площади с <данные изъяты> кв. м на <данные изъяты> кв. м и изменения описания границ с установлением границ по следующим точкам
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
 
    Федеральный судья И.А. Алексеева