Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-587/2014г.
Дело № 2-587/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Ливенцевой Г.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ливенцева Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ранее принадлежащая ее сыну ФИО4 В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации, неимея на то разрешения, она произвела в квартире перепланировку Лит.А. Эксплуатация квартиры с учетом данной перепланировки возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 22,0 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на 18.10.2013г.
В судебном заседании истица Ливенцева Г.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ливенцевой Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. врио нотариуса нотариального округа Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО5, принадлежит квартира общей площадью 22 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на указанную квартиру по состоянию на 18.10.2013г. в ней самовольно произведена перепланировка Лит. А, общая площадь квартиры составляет 22,0 кв.м., в том числе жилая – 10,4 кв.м.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истца о том, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 17.03.2013г. по оценке технического состояния указанной квартиры выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции».
Согласно экспертному заключению ООО «Независимая Экспертиза» № СГ- 146 от 14.03.2014г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское перепланировка <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта (Лит. А) не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка квартиры Лит. А по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому полагает возможным сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии и признать на нее право собственности за истицей Ливенцевой Г.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ливенцевой Г.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., в т.ч. жилой – 10,4 кв.м., в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 18.10.2013г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 28.04.2014г.
