Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-587/2014г.
№ 2-587/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2014г. г.Мичуринск Тамбовской области
Мичуринский районный суд Тамбовской области
в составе председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Акмаевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юговой Т. П. к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, Бабановой Г. Б. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Югова Т.П. обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 2002 году она приобрела у Казначеева Н.Н. жилой дом по вышеуказанному адресу. Кроме того, при жизни Казначеевым Н.Н. было составлено завещание, согласно которому он завещал истице также и земельный участок площадью 4500 кв.м., расположенный по тому же адресу. В связи со смертью Казначеева Н.Н., пропуска срока, установленного для принятия наследства, оформить свое право на указанное имущество истица возможности не имеет.
В судебном заседании истица Югова Т.П. исковые требования поддержала и пояснила, 05.02.2002 года она приобрела у Казначеева Н.Н. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что было подтверждено распиской. В указанной расписке также в качестве продавца указана сожительница Казначеева Н.Н. - Бабанова Г.Б. Кроме того, при жизни Казначеевым Н.Н. было составлено завещание, согласно которому он завещал истице также и земельный участок площадью 4500 кв.м., расположенный по этому же адресу. 24.03.2002 года Казначеев Н.Н. умер. После его смерти Югова Т.П. к нотариусу не обратилась, однако наследство фактически приняла, поскольку с 05.02.2002 года, на момент смерти Казначеева, и до настоящего времени продолжает проживать в указанном доме, пользуется земельным участком при доме, оплачивает все необходимые платежи и налоги, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, продолжает открыто пользоваться имуществом как своей собственностью, претензий со стороны третьих лиц нет.<адрес> земельного участка составляет 3996 кв.м. В связи со смертью Казначеева Н.Н., пропуска срока, установленного для принятия наследства, оформить свое право на указанное имущество истица возможности не имеет. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенную между ней и Казначеевым Н.Н., состоявшейся. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 3996 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава сельсовета Крюкова Н.С. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против исковых требований не возражает.
Ответчик Бабанова Г.Б. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам. Была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Право Казначеева Н.Н. на дом и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные в <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 20.11.1979 года, свидетельством на право собственности на землю № от 25.08.1992г.
Право Юговой Т.П. на приобретенный жилой <адрес> подтверждается распиской от 05.02.2002г., справкой Жидиловского сельсовета от 17.04.2014г., выпиской из похозяйственной книги учета № 10, лицевого счета 664 администрации Жидиловского сельсовета.
Установлено, что в результате заключенной между Казначеевым Н.Н. и Юговой Т.П. сделки купли-продажи дома, сторонами были исполнены все ее существенные условия, покупателем были переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество в полном объеме, а продавцом, в свою очередь передано спорное имущество покупателю. В связи с чем суд признает сделку состоявшейся и признает за истицей право собственности на жилой <адрес>
В соответствии с завещанием от 29.01.2002 года, Казначеев Н.Н. завещал все свое имущество Юговой Т.П.
Из свидетельства о смерти I-КС № следует, что Казначеев Н. Н. умер 24.03.2002 года, место смерти – <адрес>.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник доложен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Югова Т.П. фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, до настоящего времени пользуется спорным имуществом, оплачивает все необходимые платежи и налоги.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке его площадь составляет 5000 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно схеме границ земельного участка его фактическая площадь 3996 кв.м.
Согласно ст.36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.
Судом установлено, что правоустанавливающие документы Казначееву Н.Н. выданы на земельный участок, площадью 5000 кв.м., однако фактическая площадь участка, расположенного в точках координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, на сегодняшний день составляет 3996 кв.м.
Земельный участок прошел кадастровый учет и является единым объектом права, прошел процедуру межевания, ему присвоен кадастровый номер 68:07:0205003:61, поэтому суд удовлетворяет требования истицы и признает за ней в порядке наследования. право собственности на земельный участок площадью 3996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Юговой Т. П. удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенную 05.02.2002 года между Юговой Т. П. и Казначеевым Н. Н., состоявшейся.
Признать за Юговой Т. П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,60 кв.м.
Признать за Юговой Т. П. право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 3996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:07:0205003:61, принадлежавший Казначееву Н. Н., умершему 24.03.2002 года.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы в Мичуринский районный суд.
Председательствующий
судья подпись Н.В.Попова
