Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-587/2014
Дело № 2-587/2014 23 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
В составе председательствующего Шиловой М.И.
При секретаре Баранцевой М.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новодвинске гражданское дело по иску администрации МО «Город Новодвинск» к Веселову В.П. о понуждении освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к Веселову В.П. о понуждении освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража. В обоснование своих требований указали, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № №, в который затем были внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, для использования в целях эксплуатации металлического гаража, площадью 24 кв.м. На земельном участке имеется металлический гараж. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. С учетом изменений, внесенных в договор ДД.ММ.ГГГГ, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ арендатор поставлен в известность об отказе от договора и необходимости освободить земельный участок, демонтировав металлический гараж. По настоящее время земельный участок не освобожден, металлический гараж не демонтирован, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей. В связи с чем, просят обязать ответчика освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража, расположенного в <адрес>.
Истец администрация МО «Город Новодвинск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивают.
Ответчик Веселов В.П. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № между сторонами заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в квартале «Ж» (зона 1), площадью 24 кв.м. На участке имеется металлический гараж. В соответствии с п.1.3 договора участок предоставляется для эксплуатации индивидуального металлического гаража. Договор заключен сроком на 5 лет и действует до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.6.2 договора он может быть расторгнут по инициативе арендодателя в соответствии с действующим законодательством, а также в случаях использования участка не в соответствии с п.1.3 договора, более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа невнесения арендной платы.
Договор зарегистрирован в ГУ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Соглашением о продлении и внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение зарегистрировано в ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> и НАО ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или временное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, в виде земельного налога. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
На основании ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч.1 ст.7 ист.19 ЗК РФ, Закона Архангельской области от 22.09.2006 № 216-12-ОЗ «Об описании границ территории муниципального образования «Город Новодвинск», земельный участок, на котором установлен металлический гараж ответчика, находится в границах муниципального образования «Город Новодвинск», входит в земли поселений.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №. Ответчику предложено в течение 90 дней со дня получения уведомления освободить земельный участок, демонтировать металлический гараж.
Указанное предписание ответчиком не исполнено, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицами, приложенными к Акту.
Каких-либо документальных подтверждений законного права пользования спорным земельным участком, оформленных договорных отношений на аренду данного земельного участка ответчиком не представлено, никаких документов в государственный орган, регистрирующий какие-либо права на недвижимое имущество, ответчиком не подавалось, следовательно, ответчик не может иметь право пользования спорным земельным участком.
С учетом изложенного, размещение принадлежащего ответчику металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале «Ж» (зона 1), площадью 24 кв.м., без оформления разрешительной документации, противоречит требованиям действующего законодательства.
На основании изложенного, в силу требований ст. 10 ГК РФ, 204 ГПК РФ Веселов В.П. обязан освободить земельный участок из категории земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале «Ж» (зона 1), площадью 24 кв.м., от металлического гаража своими силами и за свой счет. В противном случае, согласно ст. 206 ГПК РФ - силами истца за счет ответчика.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск» в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО «Город Новодвинск» к Веселову В.П. о понуждении освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража - удовлетворить.
Обязать Веселова В.П. освободить земельный участок из категории земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в квартале «Ж» (зона 1), площадью 24 кв.м., путем демонтажа металлического гаража.
В случае неисполнения решения суда разрешить администрации МО «Город Новодвинск» произвести демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале «Ж» (зона 1), площадью 24 кв.м., с последующим взысканием потраченных средств с Веселова В.П..
Взыскать с Веселова Виталия Петровича в доход бюджета МО «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий Шилова М.И.
мотивированное решение изготовлено 27 июня 2014 года
