Решение от 27 июня 2014 года №2-587/2014

    Подлинник гражданское дело № 2-587/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    27 июня 2014 года Агрызский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
 
    с участием истицы Музафаровой Г.С.,
 
    при секретаре Хузяхметовой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Музафаровой Г.С. к исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Музафарова Г.С. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат – ФИО1. После смерти брата открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. В настоящее время истица обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти брата. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истица просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1.
 
    В судебном заседании истица Музафарова Г.С. заявление поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат – ФИО1. После смерти брата открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. Нотариус ей отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что на данное имущество нет правоустанавливающих документов.
 
    Свидетель Давлетшин Р.С. в суде показал, что истице приходится братом. Умерший ФИО1 также приходился ему братом. У брата не было жены, детей. Спора о наследстве у них не имеется.
 
    Представитель ответчика – руководитель Исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явился, в отзыве просил дело рассмотреть без его участия, не возражал удовлетворению иска.
 
    Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; письменный отказ нотариуса; выписки из похозяйственной книги ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>; паспорт Музафаровой Г.С; отзыв ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ.
 
    Выслушав истицу, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
 
    В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от 18 апреля 2014 года, выданной ИК Салаушского сельского поселения, жилой дом, с постройками расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге ИК Салаушского сельского поселения.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
 
    Регистрация жилого дома за ФИО1 была произведена в 1996 году Советом местного самоуправления в соответствии с действовавшим законодательством и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Регистрация земельного участка за ФИО1 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
 
    В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО1 в 1996 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Салаушского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Музафарова Г.С. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Музафаровой Г.С. удовлетворить.
 
    Признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через районный суд.
 
    Председательствующий судья Зарипов А.Р.